Nicolas GUERIN
06.79.46.21.73
1064-NGU.
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#Luxe
#Clé en main
#Investissement
LOCALISATION
Puy-Saint-Vincent
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
690 000 €
PIÈCES
12
HABITABLE
215m²
EXTÉRIEUR
900m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier de Puy Saint Vincent 1400 (05290) vous propose à la vente ce magnifique chalet en pied de piste de 215m² habitable sur le front de neige, au cœur de la station de Puy Saint Vincent.


Départ et retour des pistes skis au pied!


Au RDC:


Une première dépendance de 55m² actuellement aménagée en appartement comprenant un séjour cuisine de 20m², deux chambres de 9 et 10,5m², une salle d'eau et un dégagement avec rangement.


La deuxième dépendance, elle aussi aménagée en appartement, dispose d'une surface de 40m² et comprend un séjour cuisine de 15m², une chambre de 9m², un coin nuit et un dégagement de 10m².


Séparant les deux dépendances, le garage de 20m² et le local chaufferie.


A l'étage:


Un duplex de 120m² au sol, 5 chambres comprenant au niveau 1:


Un séjour de 25m² avec une cuisine ouverte de 6m².

Prestations de qualité, entretien irréprochable.

Nombreuses ouvertures, les pièces sont très lumineuses.

Terrasse de 70m² avec des vues sur les pistes et les massifs hauts alpins.


2 chambres de 9,5 et 11m², 1 salle d'eau avec grand meuble vasque et douche à l'italienne, 1 WC


Duplex niveau 2:


2 magnifiques chambres de 18m² au sol! Avec de larges parties vitrées et vues sur les pistes de ski.

Ameublement de qualité réalisé par des artisans locaux.


Une 5éme chambre de 15m² avec velux.


Une salle d'eau avec coin douche et meuble vasque.


Un coin nuit supplémentaire.


Idéal pour des séjours en famille à la montagne avec une grande capacité d'accueil et des prestations très qualitatives.


A l’extérieur;


Un terrain arboré de 900m² parfaitement entretenu.


Possibilité d'extension de 180m²


Beaucoup de possibilités:


Séjours en famille?


Parents, enfants et petits enfants, ce bien est parfait pour des réunions de famille à la montagne les dépendances permettent à chacun d'avoir son intimité tout en laissant la possibilité de partager des moments tout confort dès le retour des pistes.


Investissement locatif?


Capacité d'accueil, situation dans la station, front de neige, stationnement, standing, la rentabilité locative est assurée.


Commerce?


Avec les mêmes arguments, l'implantation d'un commerce serait idéale, le bien étant situé sur le front de neige et départ des télésièges en fait un point incontournable de la station.


Mixte?


Gardez un pied à terre de qualité à la montagne, rentabilité locative sur un des trois appartements et possibilité de commerce.


A voir rapidement!

+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1064-NGU.
ÉTAT GÉNERAL
Très bon
EXPOSITION
SUD
PARKING
6 places
FENÊTRE
Double vitrage
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Fioul + cheminée
CAVE
30
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
41 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
183 kWhEP/m2.an
@altTag
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DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Séjour25m²-Cheminée bois
Cuisine6m²--
Chambre 111m²-Vue pistes
Chambre 29.5m²--
Salle d'eau 4m²--
Terrasse70m²-Vue à 360°
Chambre 318m²--
Chambre 418m²--
Chambre 415m²--
Dépendance55m²-Appartement 1
Dépendance40m²-Appartement 2
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690 000 €
Maison à vendre
Puy-Saint-Vincent
Réf : 1064-NGU.

9 CH.

215 M²

900 M²

L'Office Immobilier de Puy Saint Vincent 1400 (05290) vous propose à la vente ce magnifique chalet en pied de piste de 215m² habitable sur le front de neige, au cœur de la station de Puy Saint Vincent.


Départ et retour des pistes skis au pied!

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1064-NGU.
ÉTAT GÉNERAL
Très bon
EXPOSITION
SUD
PARKING
6 places
FENÊTRE
Double vitrage
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Fioul + cheminée
CAVE
30
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
41 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
183 kWhEP/m2.an

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