Loft 5 pièces avec patio et garage à Marseille 8e Arrondissement

Marseille 8e Arrondissement

825 000 €

Maison 5 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille 8e Arr

Type de Bien
Maison
Localisation
Marseille 8e Arrondissement
Surface habitable
228m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
12m²
Description

L'Office Immobilier de Marseille 8ème vous présente à la vente cette maison de ville de type Loft de 228m2 dont 216m² loi carrez, avec patio et garage, nichée au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée du Rouet.

📍 Situation et contexte :
Située dans un quartier calme, cette maison de ville atypique bénéficie de la proximité directe des commerces et services, et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité absolue.

🏡 Description intérieure :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée indépendante, accompagnée d'une salle de sport et d'un garage. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'articule autour d'un patio. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, la grande hauteur sous plafond et la lumière en font un bien d'exception.

🌙 Coin nuit :
La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire, douche et hammam. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un grand bureau en mezzanine complète cet espace de nuit.

🌳 Avantages extérieurs :
Le patio végétalisé de 12m² plein ciel situé au coeur de la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable, rare en milieu urbain.

➕ Prestations complémentaires :
Le loft inclut également un garage et la possibilité de stationner un véhicule devant la maison. La copropriété est calme et sécurisée.

✨ Conclusion :
Une maison de ville au caractère unique, spacieuse et lumineuse, dans un quartier recherché de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 26 71 12 56
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4410-AFO.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4410-AFO.
Taxe foncière2 969 €
Charges de copropriété180 €
État général Excellent
Exposition Nord-ciel
Étage 1/1
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage Aluminium
Chauffage Climatisation Réversible Gaînée Et Poêle
Copropriété Oui
Date du DPE :
04/02/2024
Consommation énergétique
159 kWh/m2/an
C
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 2180 et 2990 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
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Photo principale du bien
825 000 €
Maison à vendre
Marseille 8e Arrondissement
Réf : 4410-AFO.
Lit

4 CH.

Plan

228 M²

Feuille

12 M²

L'Office Immobilier de Marseille 8ème vous présente à la vente cette maison de ville de type Loft de 228m2 dont 216m² loi carrez, avec patio et garage, nichée au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée du Rouet.

📍 Situation et contexte :
Située dans un quartier calme, cette maison de ville atypique bénéficie de la proximité directe des commerces et services, et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité absolue.

🏡 Description intérieure :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée indépendante, accompagnée d'une salle de sport et d'un garage. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'articule autour d'un patio. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, la grande hauteur sous plafond et la lumière en font un bien d'exception.

🌙 Coin nuit :
La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire, douche et hammam. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un grand bureau en mezzanine complète cet espace de nuit.

🌳 Avantages extérieurs :
Le patio végétalisé de 12m² plein ciel situé au coeur de la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable, rare en milieu urbain.

➕ Prestations complémentaires :
Le loft inclut également un garage et la possibilité de stationner un véhicule devant la maison. La copropriété est calme et sécurisée.

✨ Conclusion :
Une maison de ville au caractère unique, spacieuse et lumineuse, dans un quartier recherché de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

+ D'INFORMATIONS :

Référence4410-AFO.
Taxe foncière2 969 €
Charges de copropriété180 €
État général Excellent
Exposition Nord-ciel
Étage 1/1
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage Aluminium
Chauffage Climatisation Réversible Gaînée Et Poêle
Copropriété Oui
Date du DPE :
04/02/2024
Consommation énergétique
159 kWh/m2/an
C
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 2180 et 2990 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Anne FOURNEAU

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Agent immobilier

+33626711256

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anne.fourneau@m-oi.fr