Maison 4 pièce(s) à Marseille 4e Arrondissement/ Garage jardin

Marseille 4e Arrondissement

497 000 €

Maison 4 pièces avec Jardin à vendre à Marseille 4e Arr

Type de Bien
Maison
Localisation
Marseille 4e Arrondissement
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
50m²
Description

L’Office Immobilier de Montolivet vous présente à la vente cette maison de ville rénovée, proche des commerces et transports, offrant sérénité et fonctionnalité.

📍 Situation et contexte :
Située dans le quartier résidentiel de Montolivet bas, cette maison bénéficie d'une situation calme tout en étant à proximité des commodités et transports en commun.

🏡 Description intérieure :
Entièrement rénovée en 2020, cette maison de ville de type 4, actuellement configurée en T3, offre environ 88 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes séparées, et deux chambres donnant sur un extérieur privatif orienté sud-est. À l'étage, une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée d'un îlot, une vaste salle de bain, et des toilettes séparées.

🌙 Coin nuit :
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses avec accès à l'extérieur privatif, offrant la possibilité de moduler l'espace selon vos besoins.

🌳 Avantages extérieurs :
Un espace extérieur privatif orienté sud-est vous permet d'installer un petit bassin, créant un agréable coin de détente.

➕ Prestations complémentaires :
La maison est équipée d'une climatisation bi-zone, de volets roulants, de double vitrage, d'un poêle à bois design, et d'une alarme volumétrique. Un garage attenant et automatisé, accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien fonctionnel et charmant.

✨ Conclusion :
Une opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée, alliant charme et modernité, dans un secteur calme et recherché.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 76 76 96 01
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4390-LLE.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4390-LLE.
Taxe foncière1 700 €
État général Rénové
Exposition Traversant
Parking 1 place
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
26/01/2024
Consommation énergétique
157 kWh/m2/an
C
Émission de GES
18 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 990 et 1430 € / an

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Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
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Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
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OU
Photo principale du bien
497 000 €
Maison à vendre
Marseille 4e Arrondissement
Réf : 4390-LLE.
Lit

3 CH.

Plan

90 M²

Feuille

50 M²

L’Office Immobilier de Montolivet vous présente à la vente cette maison de ville rénovée, proche des commerces et transports, offrant sérénité et fonctionnalité.

📍 Situation et contexte :
Située dans le quartier résidentiel de Montolivet bas, cette maison bénéficie d'une situation calme tout en étant à proximité des commodités et transports en commun.

🏡 Description intérieure :
Entièrement rénovée en 2020, cette maison de ville de type 4, actuellement configurée en T3, offre environ 88 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes séparées, et deux chambres donnant sur un extérieur privatif orienté sud-est. À l'étage, une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée d'un îlot, une vaste salle de bain, et des toilettes séparées.

🌙 Coin nuit :
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses avec accès à l'extérieur privatif, offrant la possibilité de moduler l'espace selon vos besoins.

🌳 Avantages extérieurs :
Un espace extérieur privatif orienté sud-est vous permet d'installer un petit bassin, créant un agréable coin de détente.

➕ Prestations complémentaires :
La maison est équipée d'une climatisation bi-zone, de volets roulants, de double vitrage, d'un poêle à bois design, et d'une alarme volumétrique. Un garage attenant et automatisé, accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien fonctionnel et charmant.

✨ Conclusion :
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+ D'INFORMATIONS :

Référence4390-LLE.
Taxe foncière1 700 €
État général Rénové
Exposition Traversant
Parking 1 place
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
26/01/2024
Consommation énergétique
157 kWh/m2/an
C
Émission de GES
18 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 990 et 1430 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Laurie LEPORINI

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Agent immobilier

+33676769601

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laurie.leporini@m-oi.fr