Immeuble à Marseille 4e Arrondissement (13004)

BAISSE DE PRIX

L'Office Immobilier de Marseille 4éme vous propose à la vente cette bâtisse marseillaise de 1866 entièrement rénovée.

Dans le secteur des Chutes-Lavie, limitrophe aux Cinq Avenues, elle est située dans une rue au calme, à proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Longchamp.

Totalisant près de 245m2 habitables sur deux maisons en R+1 qui sont séparées par un patio d'environ 100m2 avec piscine, ce lieu est un oasis de tranquillité en plein centre-ville.

Le premier espace se compose de trois appartement de type 2 et un studio entièrement équipés qui sont loués en location meublée de tourisme de courte durée avec un chiffre d’affaire de 80 000€ par an (justificatif sur demande).

Chaque appartement ayant son entrée indépendante, il est possible de faire de la location meublée à l’année avec un revenu locatif estimé à 30 000 € (650€ par mois pour chaque T2 et 550€ par mois pour le studio).

La maison en fond de cour d'environ 100m2 sert d'habitation principale et se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine et à l'étage d'une salle de bain, 2 chambres et un dressing.

Ce bien peut être repris avec son activité actuelle et un accompagnement par le gestionnaire des lieux si souhaité ou avoir un usage d'habitation avec un complément de revenu via la location des appartements à l’année.



C’est un véritable havre de paix à découvrir absolument