Immeuble à Marseille 4e Arrondissement (13004)

Marseille 4e Arrondissement

995 000 €

Maison 11 pièces avec Piscine à vendre à Marseille 4e Arr

Type de Bien
Maison
Surface habitable
252m²
Nombre de pièces
11
Surface extérieure
266m²

BAISSE DE PRIX

L'Office Immobilier de Marseille 4éme vous propose à la vente cette bâtisse marseillaise de 1866 entièrement rénovée.

Dans le secteur des Chutes-Lavie, limitrophe aux Cinq Avenues, elle est située dans une rue au calme, à proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Longchamp.

Totalisant près de 245m2 habitables sur deux maisons en R+1 qui sont séparées par un patio d'environ 100m2 avec piscine, ce lieu est un oasis de tranquillité en plein centre-ville.

Le premier espace se compose de trois appartement de type 2 et un studio entièrement équipés qui sont loués en location meublée de tourisme de courte durée avec un chiffre d’affaire de 80 000€ par an (justificatif sur demande).

Chaque appartement ayant son entrée indépendante, il est possible de faire de la location meublée à l’année avec un revenu locatif estimé à 30 000 € (650€ par mois pour chaque T2 et 550€ par mois pour le studio).

La maison en fond de cour d'environ 100m2 sert d'habitation principale et se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine et à l'étage d'une salle de bain, 2 chambres et un dressing.

Ce bien peut être repris avec son activité actuelle et un accompagnement par le gestionnaire des lieux si souhaité ou avoir un usage d'habitation avec un complément de revenu via la location des appartements à l’année.



C’est un véritable havre de paix à découvrir absolument

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3124-AMA.
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OU
Agence immobilière
Marseille
Biens en vente à
Marseille 4e
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3124-AMA.
Taxe foncière1 900 €
Loyer Possible85 000 €
État général Bon Etat
Exposition Sud
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Bois Et Roulant
Chauffage Clim Reversible
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
25/08/2022
Consommation énergétique
199 kWh/m2/an
D
Émission de GES
6 Kg CO2/m2/an
B

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
Photo principale du bien
995 000 €
Maison à vendre
Marseille 4e Arrondissement
Réf : 3124-AMA.
Lit

7 CH.

Plan

252 M²

Feuille

266 M²

BAISSE DE PRIX

L'Office Immobilier de Marseille 4éme vous propose à la vente cette bâtisse marseillaise de 1866 entièrement rénovée.

Dans le secteur des Chutes-Lavie, limitrophe aux Cinq Avenues, elle est située dans une rue au calme, à proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Longchamp.

+ D'INFORMATIONS :

Référence3124-AMA.
Taxe foncière1 900 €
Loyer Possible85 000 €
État général Bon Etat
Exposition Sud
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Bois Et Roulant
Chauffage Clim Reversible
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
25/08/2022
Consommation énergétique
199 kWh/m2/an
D
Émission de GES
6 Kg CO2/m2/an
B

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Alexandre MAIRESSE

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Consultant en immobilier

+33673287790

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alexandre.mairesse@m-oi.fr