Localisation

Marseille 13e Arrondissement

Prix

1 185 000 €

Anthony Sans
2492-ASA.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Aix en Provence

LE MOT DE L'AGENT !

Maison incroyable avec beaucoup de gouts !!

Type de Bien
Maison
Surface habitable
205m²
Nombre de pièces
7
Surface extérieur
2000m²

2492-ASA. : Maison 7 pièces à Marseille 13e Arrondissement.

Maison 5 pièces + maison 3 pièces à Marseille 13e Arrondissement (13013) piscine, garage

L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité cette très belle villa sur Château Gombert 13013 coté plan de Cuques.

Edifiée sur une parcelle de 2000 m2, vous trouverez deux habitations. Une maison principale de type 5 de 160m2 avec piscine, salle de sport (garage aménagé), sous sol, l'année de construction est 2012 et une maison de type 3 de 45 m2 totalement indépendante, l'année de construction est 2017.

La maison principale dans un style résolument contemporain, propose des beaux volumes et une belle lumière grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Elle possède un plancher chauffant et rafraîchissant, la domotique, des baies à galandage

Sa position dominante offre une vue dégagée sans vis à vis. Elle se trouve à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers

La pièce de vie à de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, on y trouve une cuisine ouverte avec un ilot central, un salon, un accès à une terrasse intérieure, un accès à une terrasse extérieure ainsi qu'un accès au garage.

La partie de droite se compose d'une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne , une double vasque et un WC. Il y a une possibilité de créer une quatrième chambre.

La partie de gauche se compose de deux chambres, une salle de bain et un deuxième WC.

L’espace salle de sport de 36m2 peut retrouver sa fonction de garage. Un sous sol de plus de 70 m2 peut être aménagé, servir d'espace de stockage ou stationner plusieurs véhicules.

La piscine 5x10 chauffée se fond parfaitement dans l'ensemble, chic et discrète et équipée d'un système de sécurité avec un volet roulant.

La deuxième maison complément indépendante se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Le jardin est très facile d'entretien et dispose d'un espace stationnement, des magnifiques restanques et un terrain de boules complètent l'ensemble

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 17 57 00 16
Plus d'informations
Référence
2492-ASA.
Taxe foncière
5 188 €
État géneral
Excellent État
Exposition
Sud
Parking
5 places
Fenêtre
Double Vitrage
Volets
Roulant Électrique
Chauffage
Électrique
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz3 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique119 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Séjour70m²-belles hauteurs sous plafond
Suite parentale24m²--
Salle d'eau 5m²-douche à l'italienne
Dressing6m²--
W.C.2m²--
Chambre 212m²-avec placard
Chambre 312m²-avec placard
Salle de bains5m²-avec baignoire
W.C.2m²--
Salle de sport36m²-garage transformé en salle de sport
Terrasse20m²-terrasse intérieur
Terrasse18m²-terrasse extérieur couverte
Terrasse--terrasse coté piscine couverte
Dépendance45m²-maison avec 2 chambres et un séjour/cuisine
Sous sol70m²--
MAP MOCK
MAP MOCK
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Anthony Sans
2492-ASA.
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Photo principal du bien
1 185 000 €
Maison à vendre
Marseille 13e Arrondissement
Réf : 2492-ASA.
Lit

6 CH.

Plan

205 M²

Feuille

2000 M²

L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité cette très belle villa sur Château Gombert 13013 coté plan de Cuques.

Edifiée sur une parcelle de 2000 m2, vous trouverez deux habitations. Une maison principale de type 5 de 160m2 avec piscine, salle de sport (garage aménagé), sous sol, l'année de construction est 2012 et une maison de type 3 de 45 m2 totalement indépendante, l'année de construction est 2017.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2492-ASA.
Taxe foncière
5 188 €
État géneral
Excellent État
Exposition
Sud
Parking
5 places
Fenêtre
Double Vitrage
Volets
Roulant Électrique
Chauffage
Électrique
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz3 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique119 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Anthony SANS

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conseiller immobilier

+33617570016

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anthony.sans@m-oi.fr