Maison 165m2/ Les Pennes-Mirabeau (13170)- jardin paysager de 2100m2- piscine- grand garage- CALME!

Les Pennes-Mirabeau

809 000 €

Maison 6 pièces avec Piscine à vendre à Les Pennes-Mirabeau

Type de Bien
Maison
Localisation
Les Pennes-Mirabeau
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
6
Surface extérieure
2100m²
Description

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau (13170) a le plaisir de vous proposer cette belle villa traditionnelle au calme dans un quartier résidentiel prisé (secteur recherché des Barnouins)

 

 

Situé à 5km de Plan de Campagne, à 10km de la gare TGV d'Aix-en-Provence, ce bien vous séduira par sa localisation idéale, ses prestations de qualité et ses extérieurs aboutis .

 

 

Cette maison soignée de 1985, est dotée d'un grand séjour chaleureux de plus de 50m2 avec un joli foyer à granulés habillé de céramique (datant de 2022) sans compter sa très belle hauteur sous plafond et une mezzanine d'environ 14m2 .

 

 

Vous découvrirez également de plain-pied une belle cuisine sur-mesure (plans+ îlot en granit) savamment agencée en deux parties et entièrement équipée dont une partie semi-ouverte sur la salle à manger et l'autre partie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et donnant accès à une vaste terrasse.

 

 

Côté nuit, la maison développe 3 chambres de plain pied dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau (rénovée en 2007), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier avec accès au sous-sol pour un nouvel espace de stockage.

 

 

Cette villa profite d'un terrain plat et arboré de 2100m2 sans vis-à-vis avec un jardin paysager soigné, une piscine coque 9,50X4.10 de 2003, un terrain de pétanque, un vaste carport pour voitures, une jolie cuisine d'été abritée, un portail d'entrée automatique et un grand garage de 55m2 (jouxtant un grand vide sanitaire accessible).

 

 

Ce bien bénéficie de l'eau du Canal de Provence pour son jardin + de l'eau de ville pour la maison, et également d'un kit de 4 panneaux solaires. (DPE C!)

LE MOT DE L'AGENT !
Beaucoup d'atouts pour cette maison familiale entretenue et au calme, dans ce quartier résidentiel recherché!
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 72 84 09 49
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3889-SJO
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3889-SJO
Taxe foncière1 921 €
État général Très Bon
Exposition Sud
Parking 6 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants Électriques + Volets Bois Repeints En 2023
Chauffage Foyer À Granulés Avec Programmateur Et Répartiteur + Radiateurs Électriques À Inertie
Cave 2
Copropriété Non
Date du DPE :
12/12/2023
Consommation énergétique
125 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1240 et 1720 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée5.4m2Sud -
Pièce à vivre50m2Ouest Séjour+ salle à manger traversante
Mezzanine14.3m2- actuellement bureau/détente
Cuisine25.3m2Ouest rénovée intégralement par artisan en 2006
Dégagement4m2- -
Buanderie6.4m2- -
Chambre 111.1m2Nord-Est -
Chambre 29.8m2Sud actuellement aménagée en dressing
Chambre 312.2m2Sud Ouest -
Salle d'eau 5.2m2Est rénovée en 2007
W.C Séparé1.4m2- -
Garage55m2- -
Sous sol18.5m2- actuellement stockage supplémentaire

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
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Photo principale du bien
809 000 €
Maison à vendre
Les Pennes-Mirabeau
Réf : 3889-SJO
Lit

3 CH.

Plan

165 M²

Feuille

2100 M²

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau (13170) a le plaisir de vous proposer cette belle villa traditionnelle au calme dans un quartier résidentiel prisé (secteur recherché des Barnouins)

 

 

Situé à 5km de Plan de Campagne, à 10km de la gare TGV d'Aix-en-Provence, ce bien vous séduira par sa localisation idéale, ses prestations de qualité et ses extérieurs aboutis .

 

+ D'INFORMATIONS :

Référence3889-SJO
Taxe foncière1 921 €
État général Très Bon
Exposition Sud
Parking 6 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants Électriques + Volets Bois Repeints En 2023
Chauffage Foyer À Granulés Avec Programmateur Et Répartiteur + Radiateurs Électriques À Inertie
Cave 2
Copropriété Non
Date du DPE :
12/12/2023
Consommation énergétique
125 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1240 et 1720 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

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Conseillère immobilier

+33672840949

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sophie.jodar@m-oi.fr