Villa dominante avec vue dégagée aux Pennes-Mirabeau

Les Pennes-Mirabeau

649 000 €

Maison 6 pièces avec Piscine à vendre à Les Pennes-Mirabeau

Type de Bien
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
6
Surface extérieure
680m²

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau (13170) a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie villa traditionnelle au calme dans un quartier résidentiel recherché.

Situé à 3 km de son village, 4 km de Plan de Campagne, 14 km de la gare TGV, 14 km de l'aéroport Marseille-Provence et 18km de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers, ce bien vous séduira par son agencement, sa position dominante sans vis-à-vis et sa localisation idéale.

Cette maison familiale de 1995 est dotée d'une grande pièce à vivre particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée principale à galandage qui s'ouvre entièrement sur la terrasse exposée plein sud (équipée d'un store motorisé).

Vous découvrirez également de plain-pied une jolie cuisine indépendante moderne ( avec une arrière-cuisine/ buanderie), rénovée et équipée entièrement en 2016, et une double porte-fenêtres qui permet d'accéder directement à la terrasse.

Toujours de plain pied, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau et également d'un studio tout confort pour votre famille ou un locataire, avec son entrée indépendante et sa propre terrasse.( possibilité de le louer 500 euros/mois) .

À l’étage, 2 autres chambres (chacune avec placards et chacune donnant accès à une vaste terrasse) et une salle d'eau,

Cette villa profite d'une piscine coque 8X4 traitée au sel, un abri voiture/atelier et deux portails d'entrée dont un qui vous mène à une autre pièce indépendante avec WC (idéale pour une profession libérale/bureau) .

Le DPE est de classe B!

LE MOT DE L'AGENT !
Une maison qui pourra accueillir toute votre famille grâce à ses nombreuses chambres et salles d eau...
et si vous le souhaitez, vous pourrez aller à pied et rapidement chercher votre pain à la boulangerie, par un joli petit chemin piétons!
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 72 84 09 49
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3564-SJO
Appeler l'agent

OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3564-SJO
Taxe foncière456 €
État général Bon
Exposition Sud-ouest
Parking 3 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants Électriques Et Bois
Chauffage P.a.c. Air/eau 2021 Via Radiateurs, Chauffe-eau Thermodynamique Et Cheminée Avec Insert
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
31/01/2023
Consommation énergétique
87 kWh/m2/an
B
Émission de GES
2 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 650 et 930 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Salon - Séjour52m2Sud avec cheminée et salle à manger
0Cuisine11.7m2Sud-est rénovée et entièrement équipée avec plusieurs ouvertures
0Arrière cuisine7m2- Cellier-buanderie/ ancien garage
0Chambre 114.6m2Nord avec salle d'eau et WC
0Chambre 214m2Nord Est Studio avec salle d'eau W.C., terrasse et entrée indépendantes
1Chambre 314.5m2Sud Ouest actuellement bureau avec grand placard, ouverture sur vaste terrasse 1er étage
1Chambre 413.2m2Sud ouverture sur vaste terrasse 1er étage
1Salle d'eau 5.4m2Nord double vasques et rangements
0Bureau9m2Nord avec W.C et lave-mains/ ancien garage

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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OU
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649 000 €
Maison à vendre
Les Pennes-Mirabeau
Réf : 3564-SJO
Lit

4 CH.

Plan

145 M²

Feuille

680 M²

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau (13170) a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie villa traditionnelle au calme dans un quartier résidentiel recherché.

Situé à 3 km de son village, 4 km de Plan de Campagne, 14 km de la gare TGV, 14 km de l'aéroport Marseille-Provence et 18km de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers, ce bien vous séduira par son agencement, sa position dominante sans vis-à-vis et sa localisation idéale.

Cette maison familiale de 1995 est dotée d'une grande pièce à vivre particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée principale à galandage qui s'ouvre entièrement sur la terrasse exposée plein sud (équipée d'un store motorisé).

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Référence3564-SJO
Taxe foncière456 €
État général Bon
Exposition Sud-ouest
Parking 3 places
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Volets Roulants Électriques Et Bois
Chauffage P.a.c. Air/eau 2021 Via Radiateurs, Chauffe-eau Thermodynamique Et Cheminée Avec Insert
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
31/01/2023
Consommation énergétique
87 kWh/m2/an
B
Émission de GES
2 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 650 et 930 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

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Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr