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une salle de sport et profitez du temps de trajet depuis ce bien.
Nicolas Guerin
1478-NGU.
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#Luxe
#Investissement
LOCALISATION
La Celle
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
1 990 000 €
PIÈCES
10
HABITABLE
840m²
EXTÉRIEUR
26000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier de Brignoles (83170) vous propose en Exclusivité cette superbe propriété de maitre à 30min d'Aix en Provence, 45min de la Gare TGV, 55min de l'aéroport Marseille Provence et 1h de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. 

Au coeur de la commune de Brignoles (83170), dans un écrin de verdure et à seulement 5min de l'autoroute A7, cette propriété vous séduira pour son cadre champêtre, son niveau de prestations (rénovation récente) ainsi que son accessibilité aux différents axes majeurs. 

La Bâtisse principale, de plus de 700m2, se compose de 7 chambres et d'un vaste bureau de près de 80m2, d'une salle de réception, et de nombreuses caves. L'ensemble de la propriété à été rénové durant les 10 dernières années et propose des prestations actuelles, respectueuses du cachet historique de la propriété. 

S'ajoutent à cette bâtisse de nombreuses dépendances telles que la maison de gardien (T2 indépendant de 67m2), le garage (plus de 10 voitures et 308m2) et une salle de sport de 30m2. 

Le terrain quant à lui offre près de 2,6ha, dont une partie en jardin paysagé avec Piscine, une en plaine et le reste en forêt de chênes. Possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 83 hectares (dont 12ha en plaine, avec possibilité d'activité équestre, ou transformation en vignes). 

Possibilité également d'acquérir en sus une seconde propriété contemporaine voisine sur 10ha. 

Un paradis à découvrir sans plus attendre, 

Je me tiens à votre disposition pour échanger plus amplement sur le sujet, 

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1478-NGU.
TAXE FONCIÈRE
5 385 €
ÉTAT GÉNERAL
Rénové
EXPOSITION
EST-OUEST
PARKING
10 places
FENÊTRE
Double
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FUEL
CAVE
5
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
34 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
290 kWhEP/m2.an
83170 - BRIGNOLES - Vente Maison - 10 pièces - 840m2 - 26ha - Piscine - cours d'eau - Lac83170 - BRIGNOLES - Vente Maison - 10 pièces - 840m2 - 26ha - Piscine - cours d'eau - Lac
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Réf : 1478-NGU.

9 CH.

840 M²

26000 M²

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5
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Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr