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Christopher Rossotti
06 21 60 19 36
1239-CRO.
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#Clé en main
LOCALISATION
Carry-le-Rouet
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
862 000 €
PIÈCES
7
HABITABLE
182m²
EXTÉRIEUR
700m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier de Carry-le-Rouet (13620) vous propose à la vente en exclusivité cette Villa de 182 m² dotée notamment d'une vue mer.


Située dans le parc résidentiel du Jas Neuf, au calme absolu, à 20min de l'aéroport de Marseille-Provence ou encore de la gare TGV d'Aix en Provence.


Sur son terrain de 700m² environ, arboré, vous découvrirez une cuisine d'été avec son four à pizza et sa piscine Diffazur, avec plage intégrée.


L'habitation principale se compose d'un salon/séjour doté d'une belle hauteur sous plafond et des poutres en chêne de 400 ans, une cuisine avec coin repas complète l'espace de vie, lequel dispose également d'une cave à vin en sous sol.


3 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, balcon et vue mer. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un W.C indépendant dessert les deux autres chambres.


Au niveau de la piscine, de forme libre et de belle facture, 2 studios indépendants dont 1 climatisé d'une surface de 24m²et 20m², chacun doté d'une salle d'eau et l'un des deux nécessitants quelques de finitions, permettront d'envisager un éventuel revenu locatif ou de disposer de deux chambres supplémentaires. Une pièce aveugle complète le rez-de-chaussée, pouvant accueillir une salle de jeux ou encore de cinéma.


Vous profiterez également d'un garage de 27m² attenant doté d'une mezzanine et une aire de stationnement abritée.


Vous serez séduit par cette construction atypique, pleine de charme, dans un secteur recherché de la Côte Bleue.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 21 60 19 36
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1239-CRO.
TAXE FONCIÈRE
1 696 €
ÉTAT GÉNERAL
Habitable sans travaux
EXPOSITION
Sud
PARKING
2 places
FENÊTRE
Bois Double
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Chauffage au sol
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
8 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
157 kWhEP/m2.an
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DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
1Salon - Séjour40m²SUD-OUESTTrès belle hauteur sous plafond, poutres anciennes
1Cuisine36m²SUD-ESTCuisine provençale
2Salle de bains7m²-Baignoire et Douche
2W.C.2m²-Indépendant
3Chambre 114m²SUDSalle d'eau privative + Balcon
2Chambre 213m²ESTPlacard intégré
2Chambre 313m²Nord-OuestMezzanine
-Dépendance24m²SUDStudio Indépendant, cuisine, salle d'eau et wc indépendant
-Dépendance20m²OUESTStudio indépendant, travaux de finition à prévoir
-Salle de jeux25m²-pièce aveugle, belle hauteur sous plafond
-Garage27m²-Mezzanine de stockage en sus
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Christopher Rossotti
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1239-CRO.
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862 000 €
Maison à vendre
Carry-le-Rouet
Réf : 1239-CRO.

5 CH.

182 M²

700 M²

L'Office Immobilier de Carry-le-Rouet (13620) vous propose à la vente en exclusivité cette Villa de 182 m² dotée notamment d'une vue mer.


Située dans le parc résidentiel du Jas Neuf, au calme absolu, à 20min de l'aéroport de Marseille-Provence ou encore de la gare TGV d'Aix en Provence.

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1239-CRO.
TAXE FONCIÈRE
1 696 €
ÉTAT GÉNERAL
Habitable sans travaux
EXPOSITION
Sud
PARKING
2 places
FENÊTRE
Bois Double
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Chauffage au sol
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
8 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
157 kWhEP/m2.an

CONTACT

Christopher ROSSOTTI

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Conseiller Immobilier

0621601936

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christopher.rossotti@m-oi.fr