Nicolas GUERIN
06.79.46.21.73
1122-NGU.
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#Luxe
#Clé en main
LOCALISATION
Brignoles
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
1 990 000 €
PIÈCES
9
HABITABLE
840m²
EXTÉRIEUR
26000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier de Brignoles (83170) vous propose en Exclusivité cette superbe propriété de maitre à 30min d'Aix en Provence, 45min de la Gare TGV, 55min de l'aéroport Marseille Provence et 1h de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. 

Au coeur de la commune de Brignoles (83170), dans un écrin de verdure et à seulement 5min de l'autoroute A7, cette propriété vous séduira pour son cadre champêtre, son niveau de prestations (rénovation récente) ainsi que son accessibilité aux différents axes majeurs. 

La Bâtisse principale, de plus de 700m2, se compose de 7 chambres et d'un vaste bureau de près de 80m2, d'une salle de réception, et de nombreuses caves. L'ensemble de la propriété à été rénové durant les 10 dernières années et propose des prestations actuelles, respectueuses du cachet historique de la propriété. 

S'ajoutent à cette bâtisse de nombreuses dépendances telles que la maison de gardien (T2 indépendant de 67m2), le garage (plus de 10 voitures et 308m2) et une salle de sport de 30m2. 

Le terrain quant à lui offre près de 2,6ha, dont une partie en jardin paysagé  avec Piscine, une en plaine et le reste en forêt de chênes. Possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 83 hectares (dont 12ha en plaine, avec possibilité d'activité équestre, ou transformation en vignes). 

Possibilité également d'acquérir en sus une seconde propriété contemporaine voisine sur 10ha. 

Un paradis à découvrir sans plus attendre, 

Je me tiens à votre disposition pour échanger plus amplement sur le sujet, 

+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1122-NGU.
TAXE FONCIÈRE
5 385 €
ÉTAT GÉNERAL
Rénové
EXPOSITION
EST-OUEST
PARKING
10 places
FENÊTRE
Double
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FUEL
CAVE
100
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
34 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
290 kWhEP/m2.an
@altTag
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DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Séjour58m²ESTSalle de réception avec WC et dressing
Salon - Séjour26.3m²SUDAttenant à la salle de réception
Chambre25.3m²SUDSDB + dressing
Chambre26m²OUESTaccès terrasse
Chambre25.5m²OUEST-
Cave117m²-4 caves en sous sol, saines et hors d'eau.
Chambre76.6m²SUD - OUESTSuite Parentale avec dressing et SDB
Salon - Salle à manger57.35m²SUD-
Bureau82m²EST - OUEST Possibilité de faire une pièce réception
Chambre21m²ESTDressing
Chambre29m²OUESTSDB et Dressing
Chambre101m²EST - NORD Master suite, accès indépendant.
Chambre36m²SUDAccès sur extérieur indépendant.
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LE MOT DE L'AGENT !
Une véritable propriété, pleine de charme et d'authenticité, adaptée aux standards actuels !
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Maison à vendre
Brignoles
Réf : 1122-NGU.

9 CH.

840 M²

26000 M²

L'Office Immobilier de Brignoles (83170) vous propose en Exclusivité cette superbe propriété de maitre à 30min d'Aix en Provence, 45min de la Gare TGV, 55min de l'aéroport Marseille Provence et 1h de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. 

Au coeur de la commune de Brignoles (83170), dans un écrin de verdure et à seulement 5min de l'autoroute A7, cette propriété vous séduira pour son cadre champêtre, son niveau de prestations (rénovation récente) ainsi que son accessibilité aux différents axes majeurs. 

La Bâtisse principale, de plus de 700m2, se compose de 7 chambres et d'un vaste bureau de près de 80m2, d'une salle de réception, et de nombreuses caves. L'ensemble de la propriété à été rénové durant les 10 dernières années et propose des prestations actuelles, respectueuses du cachet historique de la propriété. 

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1122-NGU.
TAXE FONCIÈRE
5 385 €
ÉTAT GÉNERAL
Rénové
EXPOSITION
EST-OUEST
PARKING
10 places
FENÊTRE
Double
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FUEL
CAVE
100
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
34 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
290 kWhEP/m2.an

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Nicolas GUERIN

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Gérant

06.79.46.21.73

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nicolas.guerin@m-oi.fr