Maison 3 pièces à proximité immédiate du centre-ville - 3 places de parking et jardin - à Annecy (74600)

Annecy

699 000 €

DESCRIPTION DU BIEN

Type de Bien
Maison
Surface habitable
94m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
100m²

L'Office Immobilier d'Annecy vous propose à la vente, à deux pas du centre-ville historique et à 3min de la promenade du Thiou, cette maison mitoyenne atypique T3 rénovée, située impasse Saint-Michel au calme.

De plain pied et au calme, cette maison offre :

Une entrée donnant sur la grande et lumineuse pièce de vie de près de 55m2. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour plein sud avec accès au jardin de 100m2. Ce dernier dispose d'une grande terrasse et d'un cabanon de rangement déclaré de 20m2.

S'en suivent 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un W.C individuel et une buanderie.

3 places de parking complètent ce bien rare à la vente avec une telle proximité du centre-ville. Les avantages d'une maison et d'un appartement sans les inconvénients.

La surface de la maison est de 94m2 au sens de la loi Carrez.

LE MOT DE L'AGENT !
Un havre de paix lumineux et pratique, à deux pas du centre ville !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
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OU
Agence immobilière
Hautes-Alpes

PLUS D'INFORMATIONS

Référence2948-TCA
Taxe foncière624 €
État général Très Bon
Exposition Traversant Nord/sud
Parking 3 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants Électriques
Chauffage Gaz
Copropriété Non
Date du DPE :
08/06/2022
Consommation énergétique
161 kWh/m2/an
D
Émission de GES
34 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1070 et 1490 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
Photo principale du bien
699 000 €
Maison à vendre
Annecy
Réf : 2948-TCA
Lit

2 CH.

Plan

94 M²

Feuille

100 M²

L'Office Immobilier d'Annecy vous propose à la vente, à deux pas du centre-ville historique et à 3min de la promenade du Thiou, cette maison mitoyenne atypique T3 rénovée, située impasse Saint-Michel au calme.

De plain pied et au calme, cette maison offre :

Une entrée donnant sur la grande et lumineuse pièce de vie de près de 55m2. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour plein sud avec accès au jardin de 100m2. Ce dernier dispose d'une grande terrasse et d'un cabanon de rangement déclaré de 20m2.

+ D'INFORMATIONS :

Référence2948-TCA
Taxe foncière624 €
État général Très Bon
Exposition Traversant Nord/sud
Parking 3 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants Électriques
Chauffage Gaz
Copropriété Non
Date du DPE :
08/06/2022
Consommation énergétique
161 kWh/m2/an
D
Émission de GES
34 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1070 et 1490 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr