Localisation

Annecy

Prix

730 000 €

Théo Caumette
2268-TCA.
Vous êtes intéressé par ce bien ?

CE QUE L'ON AIME

La vaste pièce à vivre, lumineuse et conviviale avec accès direct à la piscine !

Type de Bien
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieur
1163m²

B482635-TCA : Maison 4 pièces à Annecy.

Maison récente 4 pièces avec piscine à Choisy (74330)

L'Office Immobilier de Choisy vous propose à la vente en exclusivité cette villa récente de 115m2 habitable avec piscine au calme.

Construite en 2018 sur une parcelle de 1163 m2, cette villa située à 35min de Genève, 20min d'Annecy et bénéficiant du ramassage scolaire, propose :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement et W.C. individuel qui dessert la grande pièce de vie, lumineuse en triple exposition. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout bénéficie du chauffage au sol et donne accès à la terrasse avec piscine. Ce niveau offre également un cellier.

Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 15m2 avec salle d'eau. Une grande salle de bain avec baignoire et double vasque et un W.C. individuel.

Un demi étage donne l'accès au garage avec porte automatique, une mezzanine pour le rangement, une cave à vin en sous sol ainsi qu'une buanderie.

Les extérieurs sont très agréables, une grande terrasse en bois de 100m2 et une piscine chauffée de 5m par 5. 4 places de parking extérieur.

Possibilité d'équipé le séjour d'un poêle.

Un bien de qualité aux prestations contemporaines.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
Plus d'informations
Référence
2268-TCA.
Taxe foncière
1 119 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud
Parking
5 places
Fenêtre
Pvc Double Vitrage
Volets
Roulant Électriques
Chauffage
Radiateur Électrique Et Au Sol
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz3.8 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique67.6 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée6.08m²-Avec placard de rangements
0W.C Séparé1.69m²--
0Salon - Séjour52m²-Avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès terrasse piscine
1Dégagement4.5m²--
1Chambre 111.5m²Nord-
1Suite parentale18.5m²Sud-OuestAvec salle d'eau, douche et vasque
1Chambre 213.23m²Sud-OuestPlacard sur mesure
1Salle de bains7.5m²-Baignoire et double vasque
1W.C Séparé2.02m²--
-1Cave à vin6.6m²--
0Garage27m²--
0Buanderie4m²-Chaufferie et adoucisseur d'eau
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Théo Caumette
2268-TCA.
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Photo principal du bien
730 000 €
Maison à vendre
Annecy
Réf : 2268-TCA.
Lit

3 CH.

Plan

115 M²

Feuille

1163 M²

L'Office Immobilier de Choisy vous propose à la vente en exclusivité cette villa récente de 115m2 habitable avec piscine au calme.

Construite en 2018 sur une parcelle de 1163 m2, cette villa située à 35min de Genève, 20min d'Annecy et bénéficiant du ramassage scolaire, propose :

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2268-TCA.
Taxe foncière
1 119 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud
Parking
5 places
Fenêtre
Pvc Double Vitrage
Volets
Roulant Électriques
Chauffage
Radiateur Électrique Et Au Sol
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz3.8 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique67.6 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Théo CAUMETTE

|

+33604481979

|

theo.caumette@m-oi.fr