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Nicolas Guerin
1900-NGU.
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#Luxe
LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
2 392 000 €
PIÈCES
7
HABITABLE
330m²
EXTÉRIEUR
1800m²

Maison 7 pièces à Aix-en-Provence (13100) 320m2 habitables - calme absolu - quartier recherché

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette bâtisse du début du siècle dernier (1928), située à quelques minutes à pied seulement du centre-ville historique d'Aix en Provence.

Ancrée sur le fond d'un très beau terrain de 1800m2 environ, exposée sud, dans une des adresses recherchées de la ville, cette propriété vous séduira avant tout pour son adresse, offrant une proximité piétonne au centre-ville, aux commerces ou encore aux écoles.

Le terrain, plat et de forme rectangulaire, au calme absolu, pourra tout à fait accueillir une piscine, ou encore permettre une extension du bâtit existant. Un garage pouvant accueillir une voiture donne directement dans la rue.

La maison quant à elle offre de vastes volumes, notamment côté sud, six chambres (dont deux appartements indépendants au rez-de-chaussée). À l'étage, de près de 180m2 habitables, se trouvent les trois salons de réception, une cuisine, et trois chambres dont une suite parentale à l'ouest.

Edifiée en 1928, une rénovation de l'ensemble est à prévoir mais la bâtisse est saine et son potentiel est bien présent.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
+ D'INFORMATIONS
RÉFÉRENCE
1900-NGU.
ÉTAT GÉNERAL
à raffraichir
EXPOSITION
SUD
PARKING
4 places
FENÊTRE
Bois
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
FIOUL
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
12 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
180 kWhEP/m2.an
Maison 7 pièces à Aix-en-Provence (13100) 320m2 habitables - calme absolu - quartier recherché Maison 7 pièces à Aix-en-Provence (13100) 320m2 habitables - calme absolu - quartier recherché
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DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
1Entrée6m²SUD-
1Salon - Séjour38m²SUD-
1Salon - Salle à manger19m²SUD-
1Bureau26.33m²SUD-
1Chambre 119m²OUESTSDE privative
1Chambre 218m²ESTSDE PARTAGÉE AVEC CHAMBRE 3
1Chambre 316m²NORDSDE PARTAGÉE AVEC CHAMBRE 2
0Entrée21m²SUD-
0Cuisine15m²SUD-
0Séjour21m²SUD-
0Chambre9m²NORD-
0Chambre 415m²--
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Ce grand jardin, à deux pas du centre-ville et au calme, laisse facilement entrevoir les douces soirées d'été à venir.
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Nicolas Guerin
1900-NGU.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-moi
2 392 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 1900-NGU.

6 CH.

330 M²

1800 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette bâtisse du début du siècle dernier (1928), située à quelques minutes à pied seulement du centre-ville historique d'Aix en Provence.

Ancrée sur le fond d'un très beau terrain de 1800m2 environ, exposée sud, dans une des adresses recherchées de la ville, cette propriété vous séduira avant tout pour son adresse, offrant une proximité piétonne au centre-ville, aux commerces ou encore aux écoles.

+ D'INFORMATIONS :

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à raffraichir
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SUD
PARKING
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Bois
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
FIOUL
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
12 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
180 kWhEP/m2.an

CONTACT

Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr