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Nicolas Guerin
1697-NGU.
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#Luxe
LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
2 699 000 €
PIÈCES
10
HABITABLE
440m²
EXTÉRIEUR
60000m²

13100 - Aix-en-Provence - Vente Propriété Historique - 10 pièces - Piscine - VUE

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente, en exclusivité, cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisé le célèbre Aqueduc de Roquefavour.

À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts.

Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité.

L'ensemble est composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent :

  • au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie.
  • à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain.
  • au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre.

Les dépendances sont les suivantes :

  • Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée.
  • Appartement T2 de 40m2 environ.
  • Garage double (en enfilade) de 40m2
  • Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception.
  • Chapelle
  • Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie.

L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1697-NGU.
TAXE FONCIÈRE
2 200 €
LOYER POSSIBLE
1 000 €
ÉTAT GÉNERAL
rénové
EXPOSITION
SUD et OUEST
PARKING
10 places
FENÊTRE
BOIS DOUBLE
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FUEL
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
13100 - Aix-en-Provence - Vente Propriété Historique - 10 pièces - Piscine - VUE13100 - Aix-en-Provence - Vente Propriété Historique - 10 pièces - Piscine - VUE
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CE QUE L'ON AIME
L'incroyable omniprésence de l'Aqueduc, le parc, les différents points de vues, d'Ouest en Est.
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Nicolas Guerin
1697-NGU.
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2 699 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 1697-NGU.

8 CH.

440 M²

60000 M²

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À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts.

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10 places
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FUEL
CAVE
1
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Nicolas GUERIN

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+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr