Nicolas Guerin
06.79.46.21.73
1184-NGU
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#Luxe
#Clé en main
LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
7 900 000 €
PIÈCES
10
HABITABLE
700m²
EXTÉRIEUR
80000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix en Provence (13100) vous propose à la vente en exclusivité, à 5mn du centre ville historique, cette somptueuse propriété équestre comprenant une ferme en pierres du XVIII° de 700m2 habitables environ.

La bâtisse à été entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de raffinement, à laquelle s'additionnent un bâtiment annexe de 165m2 (un appartement indépendant, deux suites indépendantes ainsi qu'un bureau), une orangeraie de 180m2, un pool-house de 240m2 et des écuries sur 8ha de terrain. 

(7ha supplémentaires possible)


MAISON PRINCIPALE :

Magnifique espace de réception comprenant 2 salons donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse (+ arrière cuisine et lingerie) et une belle salle à manger ouvrant à la fois sur la terrasse plein sud et sur un patio. 

L'étage est quant à lui composé de trois suites (chambre salle de bains wc indep et dressing) dont une avec mezzanine, un bureau. Un appartement d'amis (salon cuisine avec salle à manger ouverte, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau) complète le bâtiment principal. 


- BATIMENTS ANNEXES :

Un appartement de 73m², deux chambres d'amis avec chacune une salle d'eau, un bureau. 

- Une orangerie.

- Une piscine chauffée 5mx17m. 

- Un pool-house de 241 m². 


- LES ECURIES :

-Batiment 1 : 440m² : 12 boxes, 2 salles de pansage; une laverie, un appartement de 135m²

-Batiment 2 : 185m² :6 boxes une salle de pansage, une grainerie

-Bâtiment 3 : centre de soin Hydrothérapie de 210m²

-Bâtiment 4 : un marcheur de 200m²

-Bâtiment 5 : un hangar à paille de 162 m²

-Bâtiment 6 : un hangar à camion et abri voitures de 335m²


- ANNEXES :

une carrière (50m x 90m)

- une piste de galop de 380m

ces deux installations réalisées en Toubin Clément fibrée

- 2 chalets ( logements) de 40m² et 35 m²

- 1 paddock de plus de 66a avec 1abri et 2 boxes

- 2 paddocks de 1ha avec 2 abris de 3 boxes chacun

- 2 petits paddocks accolés aux écuries

- Arrosage automatique pour paddocks, carrière et piste de galop


Cette restauration de qualité, les prestations offertes, l'installation équestre, et le charme de ce lieu unique séduiront les plus exigeants. 

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06.79.46.21.73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1184-NGU
ÉTAT GÉNERAL
NEUF rénové
EXPOSITION
SUD
PARKING
10 places
FENÊTRE
BOIS DOUBLE
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
PAC
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
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Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 1184-NGU

9 CH.

700 M²

80000 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence (13100) vous propose à la vente en exclusivité, à 5mn du centre ville historique, cette somptueuse propriété équestre comprenant une ferme en pierres du XVIII° de 700m2 habitables environ.

La bâtisse à été entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de raffinement, à laquelle s'additionnent un bâtiment annexe de 165m2 (un appartement indépendant, deux suites indépendantes ainsi qu'un bureau), une orangeraie de 180m2, un pool-house de 240m2 et des écuries sur 8ha de terrain. 

(7ha supplémentaires possible)

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1184-NGU
ÉTAT GÉNERAL
NEUF rénové
EXPOSITION
SUD
PARKING
10 places
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BOIS DOUBLE
VOLETS
BOIS
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PAC
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non

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