Nicolas GUERIN
06.79.46.21.73
1183-NGU
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#Luxe
#Clé en main
#Investissement
LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
13 800 000 €
PIÈCES
20
HABITABLE
2000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette propriété d'exception, en exclusivité, composée de deux bâtisses sublimes, d'un parc paysagé, d'un centre équestre privatif et de nombreux atouts, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence, de la gare TGV ou de l'aéroport. 


Composée de deux bâtisses de 700m2 et 750m2 habitables, de près de 600m2 de dépendances habitables, de 450m2 de hangars et de garages, sur une parcelle de près de 13 hectares (possibilité d'acquérir 7 hectares supplémentaires), cette propriété de décompose comme suit :


-1- La Ferme : 


MAISON PRINCIPALE :

Ancienne ferme du XVIII siècle, la bâtisse à été entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de raffinement.

Magnifique espace de réception comprenant 2 salons donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse (+ arrière cuisine et lingerie) et une belle salle à manger ouvrant à la fois sur la terrasse plein sud et sur un patio. 

L'étage est quant à lui composé de trois suites (chambre salle de bains wc indep et dressing) dont une avec mezzanine, un bureau. Un appartement d'amis (salon cuisine avec salle à manger ouverte, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau) complète le bâtiment principal. 


- BATIMENTS ANNEXES :

Un appartement de 73m², deux chambres d'amis avec chacune une salle d'eau, un bureau. 

- Une orangerie.

- Une piscine chauffée 5mx17m. 

- Un pool-house de 241 m². 


- LES ECURIES :

-Batiment 1 : 440m² : 12 boxes, 2 salles de pansage; une laverie, un appartement de 135m²

-Batiment 2 : 185m² :6 boxes une salle de pansage, une grainerie

-Bâtiment 3 : centre de soin Hydrothérapie de 210m²

-Bâtiment 4 : un marcheur de 200m²

-Bâtiment 5 : un hangar à paille de 162 m²

-Bâtiment 6 : un hangar à camion et abri voitures de 335m²


- ANNEXES :

- une carrière (50m x 90m)

- une piste de galop de 380m

ces installations ont été réalisées en Toubin&Clément fibrée

- 2 chalets ( logements) de 40m² et 35 m²

- 1 paddock de plus de 66a avec 1abri et 2 boxes

- 2 paddocks de 1ha avec 2 abris de 3 boxes chacun

- 2 petits paddocks accolés aux écuries

- Arrosage automatique pour paddocks, carrière et piste de galop


Cette restauration de qualité, les prestations offertes, l'installation équestre, et le charme de ce lieu unique séduiront les plus exigeants. 


-2- La Bastide : 


MAISON PRINCIPALE :


Au coeur d'un parc clos aux multiples essences, de centaines de platanes, de nombreux bassins, une piscine, un terrain de tennis. 

Superbe Bastide Aixoise du XVIII Siècle, cette propriété est un véritable joyaux d'architecture offrant 750 m² environ. 

Préservée dans son authenticité et son intégralité, les volumes sont généreux, une entrée majestueuse, un grand salon, une grande cuisine familiale donnant sur la cour intérieure face au pigeonnier en pierre et aux parcs. 

- Au premier étage une Suite de Maître d'environ 100m² comprenant une Salle de Bains et une vaste salle de douche séparée puis deux grands dressing ainsi qu'un home-cinéma/bibliothèque privative attenante. Trois chambres spacieuses et deux salles de Bains partagées. 

- Au deuxième étage trois appartements indépendants les uns des autres tous conforts offrant six chambres supplémentaires, ainsi qu'un atelier d'artiste de 60m². 


Également à votre disposition Spacieuse arrière cuisine, lingerie, cave a vin et local technique. 


DÉPENDANCES : 


Cette propriété offre 300 m² de dépendances, dont une maison de gardien en pierre composé d'une belle cuisine équipée, un séjour et sa cheminée, deux chambres et salle de bains, un grand atelier, des garages et abris, des bureaux. Cette propriété de charme est idéalement située sur le Nord d'Aix avec un accès immédiat aux routes, autoroutes, bus, commerces, GARE TGV et aéroport.


Cette propriété d’exception offre de nombreuses possibilités, tant dans le cadre d’un projet personnel que pour sa vocation professionnelle (hôtellerie, restauration, chambre d’hôtes…). 


Un lieu à découvrir sans plus attendre, 



Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06.79.46.21.73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1183-NGU
ÉTAT GÉNERAL
EXCELLENT
EXPOSITION
SUD
PARKING
20 places
FENÊTRE
BOIS DOUBLE et ALU
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
PAC + chaudières
CAVE
2
COPROPRIÉTÉ
Non
@altTag
@altTag
@altTag
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Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 1183-NGU

20 CH.

2000 M²

130000 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette propriété d'exception, en exclusivité, composée de deux bâtisses sublimes, d'un parc paysagé, d'un centre équestre privatif et de nombreux atouts, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence, de la gare TGV ou de l'aéroport. 


Composée de deux bâtisses de 700m2 et 750m2 habitables, de près de 600m2 de dépendances habitables, de 450m2 de hangars et de garages, sur une parcelle de près de 13 hectares (possibilité d'acquérir 7 hectares supplémentaires), cette propriété de décompose comme suit :

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1183-NGU
ÉTAT GÉNERAL
EXCELLENT
EXPOSITION
SUD
PARKING
20 places
FENÊTRE
BOIS DOUBLE et ALU
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
PAC + chaudières
CAVE
2
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Non

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