Nicolas GUERIN
06.79.46.21.73
1062-NGU.
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#Luxe
#Clé en main
LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
1 575 000 €
PIÈCES
9
HABITABLE
285m²
DESCRIPTION
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette superbe bastide intégralement rénovée de près de 285m2 à deux pas des écoles internationales de Luynes (IBS ou Georges Duby). 

Au coeur d'un superbe jardin de près de 3700m2, planté d'essences variées, doté d'un vaste espace de stationnement et de 5 parkings couverts, d'une superbe piscine de 16m par 7m, d'un sous-sol de près de 150m2, d'un appartement indépendant T3 ou encore de 5 chambres (dont trois en rez-de-chaussée), cette bâtisse vous séduira pour la qualité de ses prestations, l'ambiance qui s'en dégage et sa situation géographique. 

La maison est parfaitement située, au calme, sur la commune de Luynes (13080), à deux pas du centre-ville d'Aix en Provence, à 10min de la Gare TGV, 20min de Marseille, ou encore 15min de l'aéroport de Marseille-Provence. 

Les propriétaires actuels viennent tout juste de refaire les sols, les sanitaires, les extérieurs, aussi la maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux majeurs. 

Un bien rare et à voir absolument ! 
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1062-NGU.
TAXE FONCIÈRE
3 500 €
ÉTAT GÉNERAL
EXCELLENT
EXPOSITION
SUD
PARKING
10 places
FENÊTRE
ALU DOUBLE VITRAGE
VOLETS
Roulants électriques et bois
CHAUFFAGE
Gaz de ville par le sol
CAVE
150
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
23 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
103 kWhEP/m2.an
@altTag
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Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 1062-NGU.

7 CH.

285 M²

3700 M²


Au coeur d'un superbe jardin de près de 3700m2, planté d'essences variées, doté d'un vaste espace de stationnement et de 5 parkings couverts, d'une superbe piscine de 16m par 7m, d'un sous-sol de près de 150m2, d'un appartement indépendant T3 ou encore de 5 chambres (dont trois en rez-de-chaussée), cette bâtisse vous séduira pour la qualité de ses prestations, l'ambiance qui s'en dégage et sa situation géographique. 


+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1062-NGU.
TAXE FONCIÈRE
3 500 €
ÉTAT GÉNERAL
EXCELLENT
EXPOSITION
SUD
PARKING
10 places
FENÊTRE
ALU DOUBLE VITRAGE
VOLETS
Roulants électriques et bois
CHAUFFAGE
Gaz de ville par le sol
CAVE
150
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
23 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
103 kWhEP/m2.an

CONTACT

Nicolas GUERIN

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Gérant

06.79.46.21.73

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nicolas.guerin@m-oi.fr