Maison 6 pièces à Aix-en-Provence (13100) - vue dégagée et au calme - Pinchinats

Aix-en-Provence

1 960 000 €

DESCRIPTION DU BIEN

Type de Bien

Maison

Surface habitable

200m²

Nombre de pièces

Surface extérieure

7540m^²

Mon Office Immobilier Aix-en-Provence vous propose à la vente cette bâtisse d’environ 200m2sur une parcelle de 7540m2

Située dans le secteur prisé des Pinchinats, cette propriété, exposée plein sud se compose de la façon suivante :

D’une entrée, d’une cuisine et de sa salle à manger donnant sur une belle véranda fermée.

Une chambre avec une salle d’eau,

Une grande pièce de vie très lumineuse complète se niveau.

A l’étage deux chambres et un espace pouvant faire office de dressing.

En rez de jardin, vous profiterez d’une grande pièce d’environ 40m2 à aménager selon vos envies.

Pour compléter cette habitation, un atelier et un garage.

Cette maison tire partie d’une bonne construction, pour vivre dans un environnement calme et confortable.

Une vue splendide et la proximité immédiate au centre-ville d’Aix-en-Provence sont ses atouts.

Venez découvrir ce bien avec beaucoup de charme, dans lequel il sera aisé de réaliser votre projet.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 19 68 21 66

Sophie KABAR

06 19 68 21 66

3190-NGU

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Aix en Provence

PLUS D'INFORMATIONS

Référence	3190-NGU
Taxe foncière	1 848 €
État général	Bon
Exposition	Sud
Fenêtre	Alu
Volets	Bois
Chauffage	Pompe À Chaleur
Cave	1
Copropriété	Non

Date du DPE :

06/12/2022

Consommation énergétique

173 kWh/m²/an

Émission de GES

5 Kg CO₂/m²/an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de pièces	Surface	Exposition	Commentaires
Entrée	8.93m²	-	-
Séjour	39.9m²	-	-
Salle d'eau	6.73m²	-	-
Cuisine	10.84m²	-	-
Salon	14.79m²	-	-
Dégagement	2m²	-	-
W.C.	1.59m²	-	-
Salle de bains	4.06m²	-	-
Chambre 1	14.85m²	-	-
Chambre 2	12.3m²	-	-
Chambre 3	9.8m²	-	-
Dégagement	4.01m²	-	-
Séjour	42.6m²	-	-
W.C.	1.8m²	-	-
Véranda	27.7m²	-	-
Cave	2m²	-	-

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Chers clients, Voici l'emplacement du bien.

Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.

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