Nicolas GUERIN
06.79.46.21.73
536-NG-
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LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
7 900 000 €
PIÈCES
15
HABITABLE
1000m²
EXTÉRIEUR
80000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix en Provence (13100) vous propose à la vente en co-exclusivité, à 5mn du centre ville historique, cette somptueuse propriété équestre comprenant une ferme en pierres du XVIII° de 700m2. 

La bâtisse à été entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de raffinement, à laquelle s'additionnent un bâtiment annexe de 165m2 (un appartement indépendant, deux suites independantes ainsi qu'un bureau), une orangeraie de 180m2, un pool-house de 240m2 et des écuries sur 8ha de terrain. 

(7ha supplémentaires possible)


MAISON PRINCIPALE :

Magnifique espace de réception comprenant 2 salons donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse (+ arrière cuisine et lingerie) et une belle salle à manger ouvrant à la fois sur la terrasse plein sud et sur un patio. 
L'étage est quant à lui composé de trois suites (chambre salle de bains wc indep et dressing) dont une avec mezzanine, un bureau. Un appartement d'amis (salon cuisine avec salle à manger ouverte, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau) complète le bâtiment principal. 

- BATIMENTS ANNEXES :

Un appartement de 73m², deux chambres d'amis avec chacune une salle d'eau, un bureau. 
- Une orangerie.
- Une piscine chauffée 5mx17m. 
- Un pool-house de 241 m². 

- LES ECURIES :
-Batiment 1 : 440m² : 12 boxes, 2 salles de pansage; une laverie, un appartement de 135m²
-Batiment 2 : 185m² :6 boxes une salle de pansage, une grainerie
-Bâtiment 3 : centre de soin Hydrothérapie de 210m²
-Bâtiment 4 : un marcheur de 200m²
-Bâtiment 5 : un hangar à paille de 162 m²
-Bâtiment 6 : un hangar à camion et abri voitures de 335m²

- ANNEXES :
une carrière (50m x 90m)
- une piste de galop de 380m
ces deux installations réalisées en Toubin Clément fibrée
- 2 chalets ( logements) de 40m² et 35 m²
- 1 paddock de plus de 66a avec 1abri et 2 boxes
- 2 paddocks de 1ha avec 2 abris de 3 boxes chacun
- 2 petits paddocks accolés aux écuries
- Arrosage automatique pour paddocks, carrière et piste de galop

Cette restauration de qualité, les prestations offertes, l'installation équestre, et le charme de ce lieu unique séduiront les plus exigeants. 

ENGLISH VERSION BELOW 

The Real Estate Office of Aix en Provence (13100) offers for sale, 5 minutes from the historic city center, 
this 
sumptuous Horses property including a main house of 700m2.
The building has been fully restored with great taste and refinement, to which are added a 165m2 
annex building (as an independent apartment, two independent suites and an office), a 180m2 orange
grove, a 240m2 pool house,and stables on 8ha of land. (Additional 7ha possible) - MAIN HOUSE: Magnificent reception area with 2 living rooms overlooking the garden, a spacious kitchen (+ rear kitchen
and laundry) and a beautiful dining room opening on both the south facing terrace and a patio. The floor is composed of three suites (bathroom and dressing room), an office. 
A guest apartment (living room with open dining room, bedroom with bathroom and bedroom 
with shower room) completes the main building.

- ADDITIONAL BUILDINGS:

An apartment of 73m ², two guest rooms each with a bathroom, an office.
- An orangery.
- A heated swimming pool 5mx17m.
- A pool house of 241 m².

- STABLES :

-Building 1: 440m²: 12 boxes, 2 grooming rooms; a laundry room, a 135m² apartment
-Building 2: 185m²: 6 boxes a grooming room, a grain factory
-Building 3: Hydrotherapy treatment center of 210m²
-Building 4: a 200m² walker
-Building 5: a straw shed of 162 m²
-Building 6: a truck shed and carport of 335m²

- APPENDICES:

- a career (50m x 90m)
- a gallop track of 380m
these two installations realized in Toubin Clément fibrée
- 2 chalets (residences) of 40m² and 35m²
- 1 paddock of more than 66a with 1 shelter and 2 boxes
- 2 paddocks of 1ha with 2 shelters of 3 boxes each
- 2 small paddocks next to the stables
- Automatic watering for paddocks, quarry and gallop track

This quality restoration, the services offered, the equestrian facility, and the charm of this unique place 
will seduce the most demanding.
Please feel free to contact me for furthermore informations.
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
536-NG-
ÉTAT GÉNERAL
NEUF
EXPOSITION
SUD
PARKING
4 places
FENÊTRE
BOIS DOUBLE
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
PAC
CAVE
2
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
0 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
0 kWhEP/m2.an
@altTag
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7 900 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 536-NG-

14 CH.

1000 M²

80000 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence (13100) vous propose à la vente en co-exclusivité, à 5mn du centre ville historique, cette somptueuse propriété équestre comprenant une ferme en pierres du XVIII° de 700m2. 

La bâtisse à été entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de raffinement, à laquelle s'additionnent un bâtiment annexe de 165m2 (un appartement indépendant, deux suites independantes ainsi qu'un bureau), une orangeraie de 180m2, un pool-house de 240m2 et des écuries sur 8ha de terrain. 

(7ha supplémentaires possible)

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
536-NG-
ÉTAT GÉNERAL
NEUF
EXPOSITION
SUD
PARKING
4 places
FENÊTRE
BOIS DOUBLE
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
PAC
CAVE
2
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
0 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
0 kWhEP/m2.an

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06.79.46.21.73

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nicolas.guerin@m-oi.fr