Localisation

Aix-en-Provence

Prix

2 400 000 €

Nicolas Guerin
2503-NGU.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Aix en Provence
Type de Bien
Maison
Surface habitable
408m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieur
4342m²

2503-NGU. : Maison 5 pièces à Aix-en-Provence.

Maison à Aix-en-Provence (13100) - 408m2 - 4300m2 - à deux pas du centre-ville et des axes

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison d'architecte de 408 m2 environ située dans un secteur très prisé, à 3 mn en voiture du centre-ville historique d'Aix en provence, 15min de la gare TGV et 25min de l'aéroport Marseille-Provence.

La maison, en retrait sur son terrain de 4300m2 environ, offre une superficie habitable généreuse et un garage de 300m2 en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 17 voitures.

Un séjour double d'environ 150 m2 doté d'une cheminée à foyer ouvert sur-mesure, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier, d'un espace bureau et une salle d'eau avec W-C pour invités.

L'ensemble des pièces à vivre est prolongé par des terrasses couvertes, dallées en pierre d'Egypte.

L'étage offre quant à lui une suite parentale de 40 m2 environ dotée d'une salle de bain complète, d'une mezzanine ainsi que d'une terrasse couverte. Deux autres chambres avec salles d'eau + w-c, et terrasse privatives. Une quatrième chambre, plus petite, s'apparente d'avantage à une chambre enfant ou un bureau mais peut aisément être agrandie.

Les espaces sont distribués par de vastes coursives et paliers permettant une libre circulation avec une vue plongeante sur les pièces à vivre.

Un vaste garage en sous-sol de 300m2 (soit jusqu'à 17 véhicules) de 3m de hauteur sous plafond complète l'ensemble.

L'éclairage intérieur/extérieur est parfaitement orchestré et agrémenté par des lustres art-déco (Stark, Murano).

Chauffage réversible au sol via un système de pompe à chaleur et Aspiration centralisée. L'aménagement du jardin est à prévoir. Terrain piscinable. Un arrêt bus à 50m permet une autonomie totale pour les enfants scolarisés. Exposition sud.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
Plus d'informations
Référence
2503-NGU.
Taxe foncière
4 000 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud Et Est
Parking
10 places
Fenêtre
Alu
Volets
Roulant Alu
Chauffage
Chauffage Au Sol Reversible
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz3 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique63 kWhEP/m2.an
SWIPER MOCK
MAP MOCK
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Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Nicolas Guerin
2503-NGU.
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Photo principal du bien
2 400 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 2503-NGU.
Lit

4 CH.

Plan

408 M²

Feuille

4342 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison d'architecte de 408 m2 environ située dans un secteur très prisé, à 3 mn en voiture du centre-ville historique d'Aix en provence, 15min de la gare TGV et 25min de l'aéroport Marseille-Provence.

La maison, en retrait sur son terrain de 4300m2 environ, offre une superficie habitable généreuse et un garage de 300m2 en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 17 voitures.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2503-NGU.
Taxe foncière
4 000 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud Et Est
Parking
10 places
Fenêtre
Alu
Volets
Roulant Alu
Chauffage
Chauffage Au Sol Reversible
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz3 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique63 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr