Localisation

Aix-en-Provence

Prix

2 690 000 €

Anne Fourneau
2589-NGU.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Aix en Provence
Type de Bien
Maison
Surface habitable
300m²
Nombre de pièces
12
Surface extérieur
1800m²

2589-NGU. : Maison 12 pièces à Aix-en-Provence.

Maison 12 pièces à Aix-en-Provence (13100) - 300m2 - 1800m2 - Piscine et vue dégagée - centre-ville à pied

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette superbe bastide rénovée située au coeur d'un quartier prisé de la ville, à deux pas du centre-ville et faisant face à la nature.

Située à 1,2km du centre-ville historique, à 5min des collines, à 20min de la gare TGV d'Aix en Provence ou encore 25min de l'Aéroport Marseille Provence, cette bastide vous séduira pour sa situation géographique exceptionnelle, la qualité de son bâtit et la beauté de son jardin.

Bâtie dans les règles de l'art au 17ème siècle, vous trouverez dans cette maison de nombreux éléments authentiques, tel que l'encadrement de la porte d'entrée en pierre de Bibemus, du marbre du Tholonet dans l'escalier ou encore des piles de Cassis au passage de porte. De très belles essences (Cèdres, platanes..etc) dans le jardin permettent de s'ombrager l'été et rappellent une fois encore la Provence. La vue est dégagée et sans vis à vis sur les collines au sud et à l'est. Au nord et à l'ouest, des copropriétés voisines nous rappellent qu'il s'agit là d'une maison de ville, mais cela n'impacte en rien la qualité de vie du lieu.

Exploitée jusqu'en 2019 en maison d'hôtes (58k€ de CA en 2019), la maison offre 8 chambres (7 salles d'eau avec WC et une salle de bain avec balnéo), un double séjour, un bureau et une cuisine.

Le tout est répartit sur trois niveaux :

  • au rez-de-chaussée, la cuisine, le bureau, l'entrée et le double séjour.
  • au 1er étage, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.
  • au second, 4 chambres dont 1 en suite parentale et trois se partageant une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et WC.

Une belle piscine au sel chauffée ainsi qu’une salle de gym avec sauna, un garage 3 places et 6 stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 26 71 12 56
Plus d'informations
Référence
2589-NGU.
Taxe foncière
3 958 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud Est
Parking
6 places
Fenêtre
Bois
Volets
Bois
Chauffage
Pompe À Chaleur
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz22 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique157 kWhEP/m2.an
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Anne Fourneau
2589-NGU.
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Photo principal du bien
2 690 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 2589-NGU.
Lit

8 CH.

Plan

300 M²

Feuille

1800 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette superbe bastide rénovée située au coeur d'un quartier prisé de la ville, à deux pas du centre-ville et faisant face à la nature.

Située à 1,2km du centre-ville historique, à 5min des collines, à 20min de la gare TGV d'Aix en Provence ou encore 25min de l'Aéroport Marseille Provence, cette bastide vous séduira pour sa situation géographique exceptionnelle, la qualité de son bâtit et la beauté de son jardin.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2589-NGU.
Taxe foncière
3 958 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud Est
Parking
6 places
Fenêtre
Bois
Volets
Bois
Chauffage
Pompe À Chaleur
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz22 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique157 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Anne FOURNEAU

|

Conseillère Immobilier

+33626711256

|

anne.fourneau@m-oi.fr