Localisation

Aix-en-Provence

Prix

992 000 €

Nicolas Guerin
2482-NGU
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Aix en Provence
Type de Bien
Maison
Surface habitable
220m²
Nombre de pièces
8
Surface extérieur
780m²

2482-NGU : Maison 8 pièces à Aix-en-Provence.

Maison 8 pièces à Aix-en-Provence (13080) - Piscine - vue superbe - proximité aux commerces

L'Office Immobiler de Luynes (13080) vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante maison, offrant de très belles vues sur le village et le coucher de soleil, à deux pas des commerces et des écoles Internationales (George Duby, IBS, CIPEC).

Nichée en haut de la colline dans un quartier recherché du village de Luynes, cette maison vous séduira avant tout pour son volume. Offrant en effet 5 chambres et pouvant en accueillir aisément deux de plus sans trop de travaux, ou éventuellement être divisée en deux logements indépendants (un seul compteur Enedis) pour pouvoir loger un proche, faire de la location à l'année ou du saisonnier, le potentiel de cette maison n'est pas en reste.

Le séjour est doté d'une très belle vue dégagée sur le Sud et l'Ouest, ouvert sur la cuisine (Schmidt 2021) et la salle à manger pour offrir au total un espace de vie de près de 70m2.

La maison se décline sur trois niveaux. Le niveau intermédiaire correspond à l'espace de vie et le garage.

Au niveau inférieur, trois chambres et une salle de bain, accès piscine. Au niveau supérieur, Un deuxième séjour (ancien appartement indépendant), deux chambres et une salle d'eau.

La parcelle totalise 780m2, elle est à flanc de colline et ne nécessite par conséquent pas trop d'entretien.

Un des atouts de cette maison ? Sa proximité aux écoles internationales (2min), aux commerces du village (2min) à la gare TGV (15min) et à l'aéroport (20min).

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
Plus d'informations
Référence
2482-NGU
Taxe foncière
2 300 €
État géneral
Bon
Exposition
Ouest Et Sud
Parking
3 places
Fenêtre
Pvc Double
Volets
Bois
Chauffage
Pac
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz3 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique103 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
-1Chambre 113.5m²OUESTchambre avec terrasse privative.
-1Chambre 216.5m²OUEST et SUDAccès terrasse et piscine
-1Chambre 313m²SUD-
-1Salle de bains8m²-Baignoire, douche, double vasque et placard.
-1Dégagement15m²-WC indépendant et couloir
0Salon - Séjour32m²OUESTSéjour avec Cheminée et belle vue dégagée
0Salle à manger17.5m²SUD Ouverte sur la cuisine
0Cuisine16.5m²SUDCuisine de Aout 2020, Schmidt.
0Entrée4m²EST-
0Garage25m²ESTGrand garage, emplacement Pompe à chaleur
0Terrasse19m²ESTterrasse couverte, donnant sur une terrasse ouverte.
1Chambre 414.5m²SUD-
1Salle d'eau 7.6m²SUD-
1Chambre10m²SUDAncienne cuisine, aménagée en chambre enfant
1Entrée5m²ESTAccès terrasse et escalier.
1Salon - Séjour31m²OUESTgrand séjour donnant sur balcon, WC indépendant et dégagement
1Balcon10m²OUESTsuperbe vue sur le coucher de soleil
1Terrasse17m²EST-
MAP MOCK
MAP MOCK
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Nicolas Guerin
2482-NGU
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Photo principal du bien
992 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 2482-NGU
Lit

5 CH.

Plan

220 M²

Feuille

780 M²

L'Office Immobiler de Luynes (13080) vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante maison, offrant de très belles vues sur le village et le coucher de soleil, à deux pas des commerces et des écoles Internationales (George Duby, IBS, CIPEC).

Nichée en haut de la colline dans un quartier recherché du village de Luynes, cette maison vous séduira avant tout pour son volume. Offrant en effet 5 chambres et pouvant en accueillir aisément deux de plus sans trop de travaux, ou éventuellement être divisée en deux logements indépendants (un seul compteur Enedis) pour pouvoir loger un proche, faire de la location à l'année ou du saisonnier, le potentiel de cette maison n'est pas en reste.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2482-NGU
Taxe foncière
2 300 €
État géneral
Bon
Exposition
Ouest Et Sud
Parking
3 places
Fenêtre
Pvc Double
Volets
Bois
Chauffage
Pac
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz3 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique103 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr