Localisation
Aix-en-Provence
Prix
992 000 €
2482-NGU : Maison 8 pièces à Aix-en-Provence.
Maison 8 pièces à Aix-en-Provence (13080) - Piscine - vue superbe - proximité aux commerces
L'Office Immobiler de Luynes (13080) vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante maison, offrant de très belles vues sur le village et le coucher de soleil, à deux pas des commerces et des écoles Internationales (George Duby, IBS, CIPEC).
Nichée en haut de la colline dans un quartier recherché du village de Luynes, cette maison vous séduira avant tout pour son volume. Offrant en effet 5 chambres et pouvant en accueillir aisément deux de plus sans trop de travaux, ou éventuellement être divisée en deux logements indépendants (un seul compteur Enedis) pour pouvoir loger un proche, faire de la location à l'année ou du saisonnier, le potentiel de cette maison n'est pas en reste.
Le séjour est doté d'une très belle vue dégagée sur le Sud et l'Ouest, ouvert sur la cuisine (Schmidt 2021) et la salle à manger pour offrir au total un espace de vie de près de 70m2.
La maison se décline sur trois niveaux. Le niveau intermédiaire correspond à l'espace de vie et le garage.
Au niveau inférieur, trois chambres et une salle de bain, accès piscine. Au niveau supérieur, Un deuxième séjour (ancien appartement indépendant), deux chambres et une salle d'eau.
La parcelle totalise 780m2, elle est à flanc de colline et ne nécessite par conséquent pas trop d'entretien.
Un des atouts de cette maison ? Sa proximité aux écoles internationales (2min), aux commerces du village (2min) à la gare TGV (15min) et à l'aéroport (20min).
2482-NGU
2 300 €
Bon
Ouest Et Sud
3 places
Pvc Double
Bois
Pac
1
Non
3 kgeqCO2/m2.an 
103 kWhEP/m2.an | Étage | Type de pièces | Surface | Exposition | Commentaires |
| -1 | Chambre 1 | 13.5m² | OUEST | chambre avec terrasse privative. |
| -1 | Chambre 2 | 16.5m² | OUEST et SUD | Accès terrasse et piscine |
| -1 | Chambre 3 | 13m² | SUD | - |
| -1 | Salle de bains | 8m² | - | Baignoire, douche, double vasque et placard. |
| -1 | Dégagement | 15m² | - | WC indépendant et couloir |
| 0 | Salon - Séjour | 32m² | OUEST | Séjour avec Cheminée et belle vue dégagée |
| 0 | Salle à manger | 17.5m² | SUD | Ouverte sur la cuisine |
| 0 | Cuisine | 16.5m² | SUD | Cuisine de Aout 2020, Schmidt. |
| 0 | Entrée | 4m² | EST | - |
| 0 | Garage | 25m² | EST | Grand garage, emplacement Pompe à chaleur |
| 0 | Terrasse | 19m² | EST | terrasse couverte, donnant sur une terrasse ouverte. |
| 1 | Chambre 4 | 14.5m² | SUD | - |
| 1 | Salle d'eau | 7.6m² | SUD | - |
| 1 | Chambre | 10m² | SUD | Ancienne cuisine, aménagée en chambre enfant |
| 1 | Entrée | 5m² | EST | Accès terrasse et escalier. |
| 1 | Salon - Séjour | 31m² | OUEST | grand séjour donnant sur balcon, WC indépendant et dégagement |
| 1 | Balcon | 10m² | OUEST | superbe vue sur le coucher de soleil |
| 1 | Terrasse | 17m² | EST | - |
de ce bien ou
de notre agence ?
Pour plus d'informations www.m-oi.fr/2482-NGU
5 CH.
220 M²
780 M²
L'Office Immobiler de Luynes (13080) vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante maison, offrant de très belles vues sur le village et le coucher de soleil, à deux pas des commerces et des écoles Internationales (George Duby, IBS, CIPEC).
Nichée en haut de la colline dans un quartier recherché du village de Luynes, cette maison vous séduira avant tout pour son volume. Offrant en effet 5 chambres et pouvant en accueillir aisément deux de plus sans trop de travaux, ou éventuellement être divisée en deux logements indépendants (un seul compteur Enedis) pour pouvoir loger un proche, faire de la location à l'année ou du saisonnier, le potentiel de cette maison n'est pas en reste.
+ D'INFORMATIONS :
2482-NGU
2 300 €
Bon
Ouest Et Sud
3 places
Pvc Double
Bois
Pac
1
Non
3 kgeqCO2/m2.an 103 kWhEP/m2.an CONTACT
Nicolas GUERIN
|
Gérant
+33679462173
|
nicolas.guerin@m-oi.fr