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Nicolas Guerin
1507-NGU
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#Luxe
LOCALISATION
Aix-En-Provence (Commune)
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
3 490 000 €
PIÈCES
15
HABITABLE
700m²
EXTÉRIEUR
20000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix-en-Provence.

Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments :

-1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc.

-2- La maison d'amis, de 80m2 (+ studio indépendant de 20m2 pouvant être rattaché à la maison), offre deux chambres, un salle de bains, et une belle pièce de vie. Cette bâtisse date du début du siècle, en témoigne son architecture. Entrée indépendante sur la propriété.

-3- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine.

-4- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage.

La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis.

C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1507-NGU
ÉTAT GÉNERAL
EXCELLENT
EXPOSITION
SUD
PARKING
20 places
FENÊTRE
BOIS DOUBLE
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
PAC REV
CAVE
2
COPROPRIÉTÉ
Non
13090 - Aix-en-Provence - Vente Propriété - Piscine - Parc Paysagé 13090 - Aix-en-Provence - Vente Propriété - Piscine - Parc Paysagé
13090 - Aix-en-Provence - Vente Propriété - Piscine - Parc Paysagé 13090 - Aix-en-Provence - Vente Propriété - Piscine - Parc Paysagé
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Nicolas Guerin
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3 490 000 €
Maison à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 1507-NGU

12 CH.

700 M²

20000 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix-en-Provence.

Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments :

-1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc.

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EXCELLENT
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20 places
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PAC REV
CAVE
2
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nicolas.guerin@m-oi.fr