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Nicolas Guerin
1411-NGU.
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#Luxe
LOCALISATION
Aix-En-Provence (Commune)
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
1 095 000 €
PIÈCES
9
HABITABLE
235m²
EXTÉRIEUR
3400m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante Bastide, au coeur du Montaiguet, adresse prisée de la ville, et à deux pas des axes et du centre-ville.


Actuellement, la propriété se décompose comme suit :


  • Maison Principale :
  • Appartement T2 env 35m2 en RDC
  • Appartement T3 env 70m2 en 1er étage
  • Maison principale en T4 env 147m2 en R+1
  • Studios :
  • Appartement de type studio de 20m2 env
  • Appartement de type studio de 20m2 env


Des travaux de réaménagement seront nécessaires pour réunir à nouveau la bâtisse principale, mais la répartition actuelle s'y prête.


L'ensemble est parfaitement sain.


Le terrain, de 3000m2 environ offre de très belle vues sur la ville d'Aix en Provence et les collines environnantes.


à 8min du centre-ville historique, l'adresse de cette propriété est prisée du fait de sa proximité aux axes autoroutiers, à la ville et au commodités.


Un projet plein de potentiel !

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06.79.46.21.73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1411-NGU.
TAXE FONCIÈRE
1 032 €
LOYER POSSIBLE
2 500 €
ÉTAT GÉNERAL
BON
EXPOSITION
SUD
PARKING
5 places
FENÊTRE
Double ALU, Bois simple
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FUEL + PAC
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
9 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
225 kWhEP/m2.an
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LE MOT DE L'AGENT !
Adresse dont la réputation n'est plus à faire, un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville d'Aix en Pce.
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Nicolas Guerin
1411-NGU.
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1 095 000 €
Maison à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 1411-NGU.

7 CH.

235 M²

3400 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante Bastide, au coeur du Montaiguet, adresse prisée de la ville, et à deux pas des axes et du centre-ville.


Actuellement, la propriété se décompose comme suit :

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1411-NGU.
TAXE FONCIÈRE
1 032 €
LOYER POSSIBLE
2 500 €
ÉTAT GÉNERAL
BON
EXPOSITION
SUD
PARKING
5 places
FENÊTRE
Double ALU, Bois simple
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FUEL + PAC
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
9 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
225 kWhEP/m2.an

CONTACT

Nicolas GUERIN

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Gérant

06.79.46.21.73

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nicolas.guerin@m-oi.fr