Localisation

Seynod

Prix

265 000 €

Théo Caumette
2161-TCA.
Vous êtes intéressé par ce bien ?

LE MOT DE L'AGENT !

Un lieux de vie chaleureux dans un environnement serein et accessible. Appartement coup de coeur !

BIEN
Appartement
HABITABLE
91m²
PIÈCES
3
EXTÉRIEUR
52m²

Appartement 3 pièces, jardin privatif et cave, à 5min de la sortie Seynod Sud

L'Office Immobilier de Seynod vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 et son jardin privatif, situé à 15min du centre ville d'Annecy au bord de la rivière du Chéran.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, proche des commodités accessibles à pied et à 5min de l'entrée d'autoroute Seynod Sud.

L'appartement d'une surface de 56m2 loi carrez, offre de beaux volumes avec son plafond cathédrale et sa belle charpente. L'espace de vie propose une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour surélevé, le tout exposé sud et sans réel vis à vis.

S'en suivent deux chambres dont l'une avec mezzanine, une buanderie, une salle d'eau et W.C.

L'appartement dispose également d'un jardin privatif de 52m2 et d'une cave de 38,5m2.

Faibles charges de copropriété.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
Plus d'informations
RÉFÉRENCE
2161-TCA.
TAXE FONCIÈRE
640 €
CHARGE DE COPRO.
24.6 €
ÉTAT GÉNERAL
Excellent
EXPOSITION
Sud
ÉTAGE
2/2
FENÊTRE
Bois, double vitrage
VOLETS
Store occultants
CHAUFFAGE
Electrique
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Oui

DPE VIERGE

DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
1Entrée1.07m²NordBuanderie et rangements sur la gauche en haut des escaliers
2Buanderie3.13m²Nord7,51m2 de surface au sol
2Dégagement0.78m²-1,94m2 au sol
2Cuisine17.72m²Sud23,02m2 au sol ouverts sur le salon
2Salon11.95m²Sud18,92m2 au sol
2Salle d'eau 4.77m²-8,15 m2 au sol avec placards et W.C.
2Dégagement1.62m²-Avec placard sur mesure
2Chambre 17.79m²Sud13,13m2 au sol avec accès à la mezzanine de 7,62m2 au sol également.
2Chambre 27.13m²Nord11,74m2 au sol
-1Cave38.66m²-Spacieuse et seine
-1Jardin52m²NordAu bord du chéran, composé d'une terrasse et de verdure, parfait pour vos belles soirées d'été
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Théo Caumette
2161-TCA.
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265 000 €
Appartement à vendre
Seynod
Réf : 2161-TCA.

2 CH.

91 M²

52 M²

L'Office Immobilier de Seynod vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 et son jardin privatif, situé à 15min du centre ville d'Annecy au bord de la rivière du Chéran.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, proche des commodités accessibles à pied et à 5min de l'entrée d'autoroute Seynod Sud.

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
2161-TCA.
TAXE FONCIÈRE
640 €
CHARGE DE COPRO.
24.6 €
ÉTAT GÉNERAL
Excellent
EXPOSITION
Sud
ÉTAGE
2/2
FENÊTRE
Bois, double vitrage
VOLETS
Store occultants
CHAUFFAGE
Electrique
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Oui

DPE VIERGE

CONTACT

Théo CAUMETTE

|

+33604481979

|

theo.caumette@m-oi.fr