Appartement 5 pièces rénové - vue dégagée - grande cave - à Rumilly (74150)
Rumilly
345 000 €
DESCRIPTION DU BIEN
L'Office Immobilier de Rumilly vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement T5 de plus de 200m2 habitables en duplex, situé rue de Montpelaz en plein coeur du centre historique de la ville.
À proximité immédiate de toutes les commodités et au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien tenue, cet appartement traversant propose :
Une entrée distribuant à l'Est, la grande pièce de vie avec ses 3m de hauteur sous plafond et à l'Ouest la lumineuse cuisine entièrement équipée avec cellier et accès au balcon avec vue dégagée à 180 degrés.
Une salle d'eau, un grand placard et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, s'en suivent 4 chambres dont une de 19,5m2, deux de plus de 18 et la dernière de 15m2 ayant chacune sa mezzanine privative. Une salle de bain et un W.C individuel complètent ce niveau.
L'ensemble bénéficie de très beaux volumes et a fait l'objet d'une rénovation complète bien pensée.
Superficie en loi Carrez : 193,5m2
Superficie totale : 229m2
Une grande cave d'environ 10m2 complète ce bien.
Idéal famille ou investisseurs, parfaitement adapté à la colocation.
PLUS D'INFORMATIONS
| Référence | 3118-TCA |
| Taxe foncière | 385 € |
| Charges de copropriété | 120 € |
| Loyer Possible | 1 840 € |
| État général | Excellent |
| Exposition | Est/ouest |
| Étage | 1/3 |
| Fenêtre | Pvc Double Vitrage |
| Volets | Manuels Roulant |
| Chauffage | Gaz Individuel |
| Cave | 1 |
| Copropriété | Oui |
DÉTAIL DES PIÈCES
| Étage | Type de pièces | Surface | Exposition | Commentaires |
| 0 | Entrée | 1.28m² | - | Accès à l'appartement au 1er étage de la copropriété mais au niveau 0 de l'appartement. |
| 1 | Entrée | 13.38m² | - | Entrée réelle et cage d'escalier permettant l'accès au 2ème étage de l'appartement. |
| 1 | Salle d'eau | 6.55m² | - | Entièrement carrelée, avec W.C et arrivées d'eau pour machine à laver. |
| 1 | Dégagement | 6.55m² | - | Circulation permettant l'accès au séjour et à la cuisine. |
| 1 | Salon - Séjour | 46.31m² | Est | Grande pièce de vie avec débarras |
| 1 | Débarras | 4.23m² | - | - |
| 1 | Cuisine | 34.06m² | Ouest | Cuisine entièrement équipée et salle à manger avec accès au cellier, au grand balcon et à la loggia. |
| 1 | Loggia | 5.91m² | Ouest | En continuité du balcon |
| 1 | Balcon | 5.69m² | Ouest | - |
| 1 | Cellier | 4.65m² | - | - |
| 2 | Dégagement | 5.48m² | - | - |
| 2 | Chambre 1 | 19.58m² | Est | Et 5,79m2 hors carrez |
| 2 | Chambre 2 | 18.65m² | Sud-Est | Et 5,67m2 hors carrez |
| 2 | Salle de bains | 6.14m² | - | - |
| 2 | Chambre 3 | 18.8m² | Sud-Ouest | Et 7,29m2 hors carrez. |
| 2 | Chambre 4 | 15.17m² | Ouest | Et 7,72m2 hors carrez |
| 2 | W.C Séparé | 1.33m² | - | - |
| -2 | Cave | 10.47m² | - | - |
DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
PHOTOS DU BIEN
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Pour plus d'informations www.m-oi.fr/3118-TCA
4 CH.
200 M²
11.6 M²
L'Office Immobilier de Rumilly vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement T5 de plus de 200m2 habitables en duplex, situé rue de Montpelaz en plein coeur du centre historique de la ville.
À proximité immédiate de toutes les commodités et au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien tenue, cet appartement traversant propose :
Une entrée distribuant à l'Est, la grande pièce de vie avec ses 3m de hauteur sous plafond et à l'Ouest la lumineuse cuisine entièrement équipée avec cellier et accès au balcon avec vue dégagée à 180 degrés.
+ D'INFORMATIONS :
| Référence | 3118-TCA |
| Taxe foncière | 385 € |
| Charges de copropriété | 120 € |
| Loyer Possible | 1 840 € |
| État général | Excellent |
| Exposition | Est/ouest |
| Étage | 1/3 |
| Fenêtre | Pvc Double Vitrage |
| Volets | Manuels Roulant |
| Chauffage | Gaz Individuel |
| Cave | 1 |
| Copropriété | Oui |
CONTACT
Théo CAUMETTE
|
Conseiller Immobilier
+33604481979
|
theo.caumette@m-oi.fr