Appartement rénové / Duplex en RDC dans village à Rians (83560) - 2 chambres à l'étage- calme

Rians

179 000 €

Appartement 3 pièces à vendre à Rians

Type de Bien
Appartement
Localisation
Rians
Surface habitable
76m²
Nombre de pièces
3
Description

Mon Office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce duplex "coup de cœur" sans travaux et au calme, au cœur du village de Rians.


Situé à seulement 14 kms des sites de Cadarache et Iter Organization, 20 kms de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 35 kms d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de toutes les écoles/crèche et commerces locaux, ce bien vous séduira par son caractère unique (ancienne grange transformée en 2009 en appartement), ses volumes et sa rénovation moderne et soignée.


Cet appartement avec son entrée privative développe :

au RDC un séjour/salle à manger lumineux et sa cuisine moderne équipée ouverte,

( ce niveau ayant été rénové entièrement en 2014/ ancien garage)

puis au 1er étage une chambre avec sa salle d'eau (ou suite parentale de 13m2),

un WC séparé,

puis une deuxième chambre de 13m2 (+ coin buanderie de 3m2) .


Ce bien bénéficie du double vitrages PVC et le ballon d'eau a été changé en 2021.


Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus (et si besoin) un garage individuel fermé à environ 400m de ce bien.


Il n'y a pas de syndic ni aucune charge de copropriété.


CE QUE L'ON AIME
Un bien sans travaux qui vous permettra de "poser vos valises", rare à Rians!
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 72 84 09 49
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3677-SJO.
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OU
Agence immobilière
Aix en Provence
Appartements en vente à
Esparron
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3677-SJO.
Taxe foncière584 €
Charges de copropriété0.1 €
État général Très Bon/ Rénové
Exposition Est-ouest
Étage 0/2
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Roulant Aluminium
Chauffage Radiateurs Électriques À Inertie Avec Programmateur Pièce Par Pièce
Copropriété Non
Date du DPE :
06/11/2023
Consommation énergétique
111 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 530 et 740 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée3.8m2Est -
0Pièce à vivre33.7m2Est ancien garage transformé en séjour + cuisine ouverte moderne et équipée
1Chambre 110m2Est -
1Salle d'eau 3m2Est avec douche
1Chambre 212.9m2Ouest -
1Buanderie3m2- dressing + emplacement machines
1W.C Séparé1.5m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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OU
Photo principale du bien
179 000 €
Appartement à vendre
Rians
Réf : 3677-SJO.
Lit

2 CH.

Plan

76 M²

Feuille

0 M²

Mon Office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce duplex "coup de cœur" sans travaux et au calme, au cœur du village de Rians.


Situé à seulement 14 kms des sites de Cadarache et Iter Organization, 20 kms de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 35 kms d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de toutes les écoles/crèche et commerces locaux, ce bien vous séduira par son caractère unique (ancienne grange transformée en 2009 en appartement), ses volumes et sa rénovation moderne et soignée.


Cet appartement avec son entrée privative développe :

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Référence3677-SJO.
Taxe foncière584 €
Charges de copropriété0.1 €
État général Très Bon/ Rénové
Exposition Est-ouest
Étage 0/2
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Roulant Aluminium
Chauffage Radiateurs Électriques À Inertie Avec Programmateur Pièce Par Pièce
Copropriété Non
Date du DPE :
06/11/2023
Consommation énergétique
111 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 530 et 740 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr