Appartement 5 pièces de 116 m2 avec ascenseur à Plan-de-Cuques (13380)

Plan-de-Cuques

399 000 €

Appartement 5 pièces avec Terrasse à vendre à Plan-de-Cuques

Type de Bien
Appartement
Localisation
Plan-de-Cuques
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
11m²
Description

L’Office Immobilier de Plan-de-Cuques vous présente à la vente un appartement  de type 5 d'une surface  115 m² avec deux terrasses et un coin nuit séparé offrant quatre chambres.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé au cœur de Plan-de-Cuques, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des parcs et des autres commodités du village. Le quartier est calme et agréable, offrant un environnement propice à la vie de famille.

🏡 Description intérieure :
Ce bien propose une surface de 115 m² Loi Carrez avec un agencement optimal et une luminosité remarquable. L'espace jour d'environ 30 m² comprend une première terrasse plein sud  et une cuisine séparée. L'intérieur est spacieux et très bien entretenu, avec des matériaux de qualité.

🌙 Coin nuit :
Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres disposent d'une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre.

🌳 Avantages extérieurs :
L'appartement propose deux terrasses idéales pour profiter des meilleures expositions. La résidence, arborée de petits chemins bordés de végétation, invite à des promenades agréables.

➕ Prestations complémentaires :
L'immeuble dispose d'un ascenseur et le voisinage est très agréable.

✨ Conclusion :
Cette opportunité unique offre des surfaces généreuses, un agencement optimal et une localisation privilégiée au cœur de Plan-de-Cuques. 

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 76 76 96 01
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4336-LLE
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OU
Agence immobilière
Marseille
Appartements en vente à
Plan-de-Cuques
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4336-LLE
Taxe foncière1 376 €
Charges de copropriété270 €
Exposition Traversant
Étage 2/4
Fenêtre Pvc
Volets Pvc
Chauffage Collectif
Copropriété Oui
Date du DPE :
16/01/2023
Consommation énergétique
156 kWh/m2/an
D
Émission de GES
34 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 980 et 1380 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée9m2- -
Pièce de vie29m2SUD -
Terrasse6m2SUD -
Cuisine11m2OUEST -
Buanderie4m2- -
Salle d'eau 2m2- -
Terrasse3m2OUEST -
Chambre 113m2OUEST -
Chambre 210m2OUEST -
Chambre 313m2SUD -
Chambre 411m2SUD -
Salle de bains3.5m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
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Photo principale du bien
399 000 €
Appartement à vendre
Plan-de-Cuques
Réf : 4336-LLE
Lit

4 CH.

Plan

115 M²

Feuille

11 M²

L’Office Immobilier de Plan-de-Cuques vous présente à la vente un appartement  de type 5 d'une surface  115 m² avec deux terrasses et un coin nuit séparé offrant quatre chambres.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé au cœur de Plan-de-Cuques, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des parcs et des autres commodités du village. Le quartier est calme et agréable, offrant un environnement propice à la vie de famille.

🏡 Description intérieure :
Ce bien propose une surface de 115 m² Loi Carrez avec un agencement optimal et une luminosité remarquable. L'espace jour d'environ 30 m² comprend une première terrasse plein sud  et une cuisine séparée. L'intérieur est spacieux et très bien entretenu, avec des matériaux de qualité.

🌙 Coin nuit :
Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres disposent d'une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre.

🌳 Avantages extérieurs :
L'appartement propose deux terrasses idéales pour profiter des meilleures expositions. La résidence, arborée de petits chemins bordés de végétation, invite à des promenades agréables.

➕ Prestations complémentaires :
L'immeuble dispose d'un ascenseur et le voisinage est très agréable.

✨ Conclusion :
Cette opportunité unique offre des surfaces généreuses, un agencement optimal et une localisation privilégiée au cœur de Plan-de-Cuques. 

+ D'INFORMATIONS :

Référence4336-LLE
Taxe foncière1 376 €
Charges de copropriété270 €
Exposition Traversant
Étage 2/4
Fenêtre Pvc
Volets Pvc
Chauffage Collectif
Copropriété Oui
Date du DPE :
16/01/2023
Consommation énergétique
156 kWh/m2/an
D
Émission de GES
34 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 980 et 1380 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Laurie LEPORINI

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Agent immobilier

+33676769601

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laurie.leporini@m-oi.fr