Nicolas Guerin
06.79.46.21.73
1250-NGU.
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#Luxe
LOCALISATION
Marseille
TYPE DE BIEN
Appartement
PRIX
699 000 €
PIÈCES
5
HABITABLE
185m²
EXTÉRIEUR
50m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier du 1er Arrondissement de Marseille (13001) vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement en dernier étage, avec Garages et balcons.


Faisant face au Palais Longchamps, au sixième étage avec ascenseur et bénéficiant d'un balcon filant sur la totalité de l'étage, cet appartement vous séduira pour sa très belle situation, à deux pas des axes routiers, des transports et des commodités. Un stationnement en location (125€/mois) peut également être mis à disposition.


Actuellement composé de deux chambres et d'un bureau (pouvant tout à fait accueillir une chambre), cet appartement pourrait se voir retrouver sa disposition originelle, à savoir avec 4 chambres, si tel était votre choix et sans que cela ne représente de travaux colossaux.


Le long balcon filant offre deux espaces plus larges pouvant accueillir le petit déjeuner, ou un petit verre aux dernière lueurs du jour.


La copropriété est d'un standing très nettement supérieur, dans cet immeuble années 30, dont les propriétaires tiennent absolument à ce que l'ensemble soit maintenu dans un état proche de l'irréprochable.


L'appartement dispose également d'une ancienne chambre de bonne, exploitée en cave et ne pouvant pas avoir un usage d'habitation.


À cela il est possible d'acquérir en sus un très grand garage pour trois voitures, à quelques mètres de l'immeuble.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06.79.46.21.73
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1250-NGU.
TAXE FONCIÈRE
2 500 €
CHARGE DE COPRO.
170 €
ÉTAT GÉNERAL
Excellent
EXPOSITION
SUD et EST
ÉTAGE
6/7
PARKING
1 place
FENÊTRE
Double vitrage
CHAUFFAGE
Gaz de ville
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Oui
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LE MOT DE L'AGENT !
Un véritable nid d'aigle, dans un immeuble années 30 superbe, doté de vues et de volumes généreux !
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Nicolas Guerin
06.79.46.21.73
1250-NGU.
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699 000 €
Appartement à vendre
Marseille
Réf : 1250-NGU.

3 CH.

185 M²

50 M²

L'Office Immobilier du 1er Arrondissement de Marseille (13001) vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement en dernier étage, avec Garages et balcons.


Faisant face au Palais Longchamps, au sixième étage avec ascenseur et bénéficiant d'un balcon filant sur la totalité de l'étage, cet appartement vous séduira pour sa très belle situation, à deux pas des axes routiers, des transports et des commodités. Un stationnement en location (125€/mois) peut également être mis à disposition.

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1250-NGU.
TAXE FONCIÈRE
2 500 €
CHARGE DE COPRO.
170 €
ÉTAT GÉNERAL
Excellent
EXPOSITION
SUD et EST
ÉTAGE
6/7
PARKING
1 place
FENÊTRE
Double vitrage
CHAUFFAGE
Gaz de ville
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Oui

CONTACT

Nicolas GUERIN

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Gérant

06.79.46.21.73

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nicolas.guerin@m-oi.fr