Appartement T3 - Vieux Port - Pouillon

Marseille 2e Arrondissement

435 000 €

Appartement 3 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille 2e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 2e Arrondissement
Surface habitable
81m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
18m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un appartement T3 avec vue latérale sur le Vieux Port.

📍 Situation et contexte :
Situé dans un bâtiment emblématique de l'architecte Pouillon, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville.

🏡 Description intérieure :
Ce beau T3 de 81 m² offre un aménagement raffiné avec un parquet en chevron. Les pièces spacieuses et lumineuses sont agencées de manière fonctionnelle pour optimiser votre confort de vie.

🌙 Coin nuit :
L'appartement propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez d'un espace extérieur de 18 m² à aménager, parfait pour vos moments de détente.

➕ Prestations complémentaires :
Bénéficiez de prestations de qualité au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie unique au cœur de la ville.

✨ Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 73 28 77 90
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4863-AMA.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4863-AMA.
Taxe foncière1 393 €
Charges de copropriété155 €
État général Rénové
Exposition Sud Ouest
Étage 1/2
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Bois Et Volets Roulants
Chauffage Chauffage Collectif + Climatisation Réversible
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
27/10/2024
Consommation énergétique
205 kWh/m2/an
D
Émission de GES
22 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1330 et 1880 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée5m2- Entrée + placard
Séjour31.4m2- Séjour
Cuisine10.7m2- Cuisine
Dégagement3.1m2- Dégagement
SDE + WC0.88m2- Wc
Salle d'eau 5m2- Salle d'eau
Chambre 114.13m2- Chambre + placard 1
Chambre 210.45m2- Chambre + placard 2

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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435 000 €
Appartement à vendre
Marseille 2e Arrondissement
Réf : 4863-AMA.
Lit

2 CH.

Plan

81 M²

Feuille

18 M²

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un appartement T3 avec vue latérale sur le Vieux Port.

📍 Situation et contexte :
Situé dans un bâtiment emblématique de l'architecte Pouillon, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville.

🏡 Description intérieure :
Ce beau T3 de 81 m² offre un aménagement raffiné avec un parquet en chevron. Les pièces spacieuses et lumineuses sont agencées de manière fonctionnelle pour optimiser votre confort de vie.

🌙 Coin nuit :
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🌳 Avantages extérieurs :
Profitez d'un espace extérieur de 18 m² à aménager, parfait pour vos moments de détente.

➕ Prestations complémentaires :
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✨ Conclusion :
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+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière1 393 €
Charges de copropriété155 €
État général Rénové
Exposition Sud Ouest
Étage 1/2
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Bois Et Volets Roulants
Chauffage Chauffage Collectif + Climatisation Réversible
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
27/10/2024
Consommation énergétique
205 kWh/m2/an
D
Émission de GES
22 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1330 et 1880 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Alexandre MAIRESSE

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Consultant en immobilier

+33673287790

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alexandre.mairesse@m-oi.fr