Marseille 1er Arrondissement
399 000 €
Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 1er Arr
L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente ce T3 de 104 m2 surface au sol, 65,5 LC avec patio de 11 m2 et terrasse de 19 m2.
Dans le quartier des Réformés, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint Charles, des transports en commun (Métro, Tramway, Bus), des écoles (collège Chape, lycée Thiers).
Dans un immeuble typiquement marseillais, avec une petite copropriété bien entretenue, l'appartement traversant est orienté SUD / NORD et se situe en rez-de-chaussée sur 4 étages.
Ce bien est composé d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger donnant l'accès au patio, le tout au calme. Vous trouverez sur ce même niveau deux chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau.
Vous accèderez à la terrasse par un escalier du salon, cette dernière se trouvant ainsi au premier étage.
La deuxième chambre vous donnera accès aux pièces en souplex aujourd'hui aménagées en salle d'eau, atelier et buanderie.
Cet appartement vous séduira pour son emplacement, sa belle hauteur sous plafond et ses extérieurs au calme
Le plus, l’appartement a la double affection : habitation et commerciale
au 06 51 11 03 50
| Référence | 3304-MTR. |
| Taxe foncière | 1 023 € |
| Charges de copropriété | 131 € |
| État général | Bon |
| Exposition | Sud / Nord |
| Étage | 0/4 |
| Fenêtre | Double Vitrage Pvc |
| Chauffage | Gaz |
| Copropriété | Oui |
DÉTAIL DES PIÈCES
| Type de pièces | Surface | Exposition | Commentaires |
| Entrée | 1.7m² | - | Ouverte sur le salon |
| Bureau | 16.3m² | SUD | Possibilité de l'aménager en chambre |
| Séjour | 20.6m² | - | - |
| Dégagement | 1.7m² | - | - |
| Placard | 1.1m² | - | - |
| W.C. | 0.8m² | - | - |
| Salle d'eau | 3.6m² | - | - |
| Salle à manger | 23.5m² | EST | Avec cuisine, le tout donnant accès au patio |
| Terrasse | 11.2m² | SUD | Patio |
| Chambre | 12.5m² | SUD | Ouverte sur le patio |
| Dressing | 3.8m² | - | Accès depuis la chambre |
| Terrasse | 18.9m² | SUD | Accès en montant l'escalier depuis le salon |
| Dégagement | 3.1m² | - | En sous-sol |
| Atelier | 3.9m² | - | En sous-sol |
| Buanderie | 3.7m² | - | En sous-sol |
| Salle d'eau | 7.8m² | - | En sous-sol |
DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
PHOTOS DU BIEN
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Pour plus d'informations : https://www.m-oi.fr/biens/appartement/marseille-1er-arrondissement/467418
2 CH.
104 M²
30 M²
L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente ce T3 de 104 m2 surface au sol, 65,5 LC avec patio de 11 m2 et terrasse de 19 m2.
Dans le quartier des Réformés, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint Charles, des transports en commun (Métro, Tramway, Bus), des écoles (collège Chape, lycée Thiers).
Dans un immeuble typiquement marseillais, avec une petite copropriété bien entretenue, l'appartement traversant est orienté SUD / NORD et se situe en rez-de-chaussée sur 4 étages.
+ D'INFORMATIONS :
| Référence | 3304-MTR. |
| Taxe foncière | 1 023 € |
| Charges de copropriété | 131 € |
| État général | Bon |
| Exposition | Sud / Nord |
| Étage | 0/4 |
| Fenêtre | Double Vitrage Pvc |
| Chauffage | Gaz |
| Copropriété | Oui |
CONTACT
Marie-Anne TRI
|
+33651110350
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marieanne.tri@m-oi.fr