Exclusivité Appartement 3 pièces/ terrasse de 10 m2/ place de stationnement privative

Marseille 11e Arrondissement

219 000 €

Appartement 3 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille 11e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 11e Arrondissement
Surface habitable
65m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
10m²
Description

L'Office Immobilier de Marseille 11e vous présente à la vente un T3 lumineux avec terrasse et stationnement.

📍 Situation et contexte :
Au cœur de Saint-Marcel, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée près de la Valentine, des écoles et des axes routiers, alliant praticité et cadre de vie agréable.

🏡 Description intérieure :
Ce bien de 64 m² loi Carrez, au 3ème étage d'une résidence "Les Floréales", offre une entrée, un séjour chaleureux et une cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia de 10 m².

🌙 Coin nuit :
Deux chambres avec rangements intégrés garantissent un espace de repos confortable, complété par une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse promet des moments agréables en extérieur, avec une vue apaisante sur le quartier.

➕ Prestations complémentaires :
Une place de parking privative enrichit l'attrait de cet appartement sécurisé, pratique et bien pensé.

✨ Conclusion :
Parfait pour une vie paisible et accessible dans Marseille 11e, cet appartement est à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 76 76 96 01
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3911-LLE.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3911-LLE.
Taxe foncière1 240 €
Charges de copropriété150 €
État général Bon
Exposition Est
Étage 3/4
Parking 1 place
Fenêtre Pvc
Chauffage Électrique
Copropriété Oui
Date du DPE :
28/09/2023
Consommation énergétique
122 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 560 et 810 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée6m2- -
Pièce de vie29m2- -
Loggia10m2- -
Chambre 110m2- -
Chambre 210m2- -
Salle de bains4m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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Photo principale du bien
219 000 €
Appartement à vendre
Marseille 11e Arrondissement
Réf : 3911-LLE.
Lit

2 CH.

Plan

65 M²

Feuille

10 M²

L'Office Immobilier de Marseille 11e vous présente à la vente un T3 lumineux avec terrasse et stationnement.

📍 Situation et contexte :
Au cœur de Saint-Marcel, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée près de la Valentine, des écoles et des axes routiers, alliant praticité et cadre de vie agréable.

🏡 Description intérieure :
Ce bien de 64 m² loi Carrez, au 3ème étage d'une résidence "Les Floréales", offre une entrée, un séjour chaleureux et une cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia de 10 m².

🌙 Coin nuit :
Deux chambres avec rangements intégrés garantissent un espace de repos confortable, complété par une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse promet des moments agréables en extérieur, avec une vue apaisante sur le quartier.

➕ Prestations complémentaires :
Une place de parking privative enrichit l'attrait de cet appartement sécurisé, pratique et bien pensé.

✨ Conclusion :
Parfait pour une vie paisible et accessible dans Marseille 11e, cet appartement est à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations.

+ D'INFORMATIONS :

Référence3911-LLE.
Taxe foncière1 240 €
Charges de copropriété150 €
État général Bon
Exposition Est
Étage 3/4
Parking 1 place
Fenêtre Pvc
Chauffage Électrique
Copropriété Oui
Date du DPE :
28/09/2023
Consommation énergétique
122 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 560 et 810 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Laurie LEPORINI

|

Agent immobilier

+33676769601

|

laurie.leporini@m-oi.fr