Appartement de standing 4 pièces et balcons - prestigieuse copropriété "Le Bernascon" - cave, garage et...

Aix-les-Bains

1 248 000 €

Appartement 4 pièces avec Balcon à vendre à Aix-les-Bains

Type de Bien
Appartement
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
8m²

L'Office Immobilier d'Aix-les-Bains vous propose à la vente en avant première ce superbe appartement de standing avec vue dégagée à 180°. Il est situé en plein coeur de la majestueuse copropriété "Le Bernascon" dans un cadre unique et privilégié surplombant la ville et le lac.

À deux pas du centre-ville, 3km du lac et à 5min de la sortie d'autoroute Aix Nord, Le Bernascon est un joyau emblématique classé, datant de la fin du XIXème siècle, qui nous rappelle le passé bourgeois de la ville.

L'appartement, bénéficiant de beaux volumes avec plus de 3,30m de hauteur sous plafond, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, avec goût et sens du détail.

Situé au 2ème étage avec ascenseur et exposé ouest, il offre une entrée avec sas donnant sur la salle à manger. Vient ensuite le salon avec l'accès au 1er balcon vue lac.

La cuisine quant à elle est entièrement équipée avec cellier et bénéficie de l'accès au 2ème balcon.

S'en suit l'espace nuit, distribué par un couloir qui dessert comme suit, le W.C individuel, le dressing, la buanderie et la suite principale. Cette dernière s'articule en 3 espaces distincts, la chambre avec l'accès au 3ème balcon, la salle d'eau avec double vasques et W.C et le dressing.

Enfin, la deuxième suite est totalement indépendante et bénéficie également d'un accès par les communs. Elle peut en ce sens être louée dans les meilleures conditions.

Une grande cave de près de 40m2 et deux garages dont un en location complètent ce bien de standing aux prestations soignées (parquet en chevron massif intégral, menuiseries bois double vitrage, électroménager haut de gamme, radiateurs à inertie, chauffe-eau basse consommation, salle d'eau entièrement carrelées, volumes uniques, vue lac..).

Ce bien est également sous décennale professionnelle

LE MOT DE L'AGENT !
Un ensemble d'exception hors du commun, alliant l'ambiance et l'authenticité d'un ancien palace de renom à des performances énergétique actuelles !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3178-TCA
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OU
Agence immobilière
Embrun
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3178-TCA
Charges de copropriété250 €
État général Entièrement Rénové
Exposition Ouest
Étage 2/5
Parking 1 place
Fenêtre Bois Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Electrique À Inertie
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
20/04/2023
Consommation énergétique
124 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1020 et 1430 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
1 248 000 €
Appartement à vendre
Aix-les-Bains
Réf : 3178-TCA
Lit

2 CH.

Plan

133 M²

Feuille

8 M²

L'Office Immobilier d'Aix-les-Bains vous propose à la vente en avant première ce superbe appartement de standing avec vue dégagée à 180°. Il est situé en plein coeur de la majestueuse copropriété "Le Bernascon" dans un cadre unique et privilégié surplombant la ville et le lac.

À deux pas du centre-ville, 3km du lac et à 5min de la sortie d'autoroute Aix Nord, Le Bernascon est un joyau emblématique classé, datant de la fin du XIXème siècle, qui nous rappelle le passé bourgeois de la ville.

L'appartement, bénéficiant de beaux volumes avec plus de 3,30m de hauteur sous plafond, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, avec goût et sens du détail.

+ D'INFORMATIONS :

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Charges de copropriété250 €
État général Entièrement Rénové
Exposition Ouest
Étage 2/5
Parking 1 place
Fenêtre Bois Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Electrique À Inertie
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
20/04/2023
Consommation énergétique
124 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1020 et 1430 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr