Localisation

Aix-en-Provence

Prix

1 139 000 €

Nicolas Fillaud
2291-SJO
Vous êtes intéressé par ce bien ?

LE MOT DE L'AGENT !

Très rare sur le marché aixois, un duplex avec un bel extérieur situé dans un hôtel particulier, le tout dans un quartier extrêment recherché !

Type de Bien
Appartement
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
6
Surface extérieur
26m²

B482503-SJO : Appartement 6 pièces à Aix-en-Provence.

Duplex au coeur du centre historique d’Aix-en-Provence (13100)- cour intérieure - Cave - terrasse

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente ce duplex de 133 m2 de type 5 + cour intérieure située rue Emeric David, dans un très bel hôtel particulier du 17ème.

Le premier étage dispose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Très belle hauteur sous plafonds. Cuisine séparée familiale, cellier.

Une suite parentale est proposée à ce niveau, avec chambre, dressing et salle de bain.

Un bureau ainsi qu'une chambre sont disponibles côté salon dans la mezzanine contemporaine. Une deuxième salle d'eau complète ce niveau.

Un escalier intérieur permet d'accéder au rez-de-chaussée, qui se compose quant à lui d'une cuisine d'été et deux chambres se partageant une salle de bain. Le tout ouvert sur la cour intérieure privative.

Cet espace extérieur de 26 m2 bien agencé et végétalisé a été entièrement reconfiguré pour lui donner une ambiance cosy et chaleureuse, un véritable plus, au calme absolu.

Possibilité de rendre ce niveau complètement indépendant grâce à sa deuxième porte d'entrée.

Une terrasse à jouissance commune est également accessible au dernier étage, avec vue dégagée sur les toits de la ville.

Tout le charme de l'ancien, avec ses hauteurs sous plafonds, gypserie, cheminée d'époque en marbre, tomettes au sol, allié à des prestations contemporaines.

Une grande cave voûtée typiquement aixoise complète l'ensemble.

La surface au sol développe 150 m2, dont 133 m2 en sens de la loi carrez.

La position de ce duplex ainsi que la qualité de l'immeuble en font un bien d'exception.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 01 16 68 93
Plus d'informations
Référence
2291-SJO
Taxe foncière
1 503 €
Charge de corpro.
183 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud
Étage
1/3
Fenêtre
Bois
Volets
Bois
Cave
1
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz50 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique217 kWhEP/m2.an
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Nicolas Fillaud
2291-SJO
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Photo principal du bien
1 139 000 €
Appartement à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 2291-SJO
Lit

4 CH.

Plan

133 M²

Feuille

26 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente ce duplex de 133 m2 de type 5 + cour intérieure située rue Emeric David, dans un très bel hôtel particulier du 17ème.

Le premier étage dispose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Très belle hauteur sous plafonds. Cuisine séparée familiale, cellier.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2291-SJO
Taxe foncière
1 503 €
Charge de corpro.
183 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud
Étage
1/3
Fenêtre
Bois
Volets
Bois
Cave
1
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz50 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique217 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Nicolas FILLAUD

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Agent commercial

+33601166893

|

nicolas.fillaud@m-oi.fr