Appartement 6 pièces à 3e Arrondissement (75003) - 240m2 - SUD et OUEST - rénové

3e Arrondissement

3 149 000 €

Appartement 6 pièces à vendre à 3e Arr

Type de Bien
Appartement
Surface habitable
240m²
Nombre de pièces
6
Surface extérieure
10m²

L'Office Immobilier du 3ème vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement de 240m2 au troisième étage avec ascenseur.

Situé à la frontière du 4ème arrondissement, à deux pas de la rue Rambuteau et proche du Centre Pompidou.

Dans un bel immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement est situé au troisième étage, il est très lumineux et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,10m.

D'une surface de 240m² environ, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour double avec salle à manger, de quatre chambres dont une suite parentale de près de 40m2 (Salle de bain et dressing) et une chambre d'amis avec salle d'eau privative également. Sept balcons offre la possibilité de "prendre l'air", dont trois sont dans le séjour.

La cuisine est ouverte sur un bel espace salle à manger, un dressing et de nombreux espaces de rangement.

L'appartement a été entièrement refait en 2021 avec goût par un architecte.

Très beaux volumes, bel appartement familial, cave, gardien à demeure.

Exposé sud-ouest.

METRO Rambuteau (Ligne 11) et Arts et Métiers (Lignes 3 et 11).

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au 06 79 46 21 73
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2769-NGU
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Agence immobilière
Aix en Provence
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Référence2769-NGU
Taxe foncière2 756 €
Charges de copropriété1 125 €
État général Rénové À Neuf
Exposition Sud Et Ouest
Étage 3/7
Fenêtre Bois Double
Volets Bois
Chauffage Central
Cave 1
Copropriété Oui
DPE VIERGE

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée24.38m²SUD-
Séjour59.65m²SUD-
Salle à manger19.73m²SUD-
Cuisine13.5m²SUD-
Suite parentale40.3m²OUESTintégrant un salle de bain de 10m2 et un dressing de 7,5m2
Chambre 218.8m²OUEST-
Chambre 318.8m²OUEST-
Salle d'eau 5m²-pour les chambres 2 et 3
Chambre 426.3m²OUESTSalle d'eau privative de 3,59m2
Dégagement2m²--
Dégagement7m²--

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Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
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3 149 000 €
Appartement à vendre
3e Arrondissement
Réf : 2769-NGU
Lit

4 CH.

Plan

240 M²

Feuille

10 M²

L'Office Immobilier du 3ème vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement de 240m2 au troisième étage avec ascenseur.

Situé à la frontière du 4ème arrondissement, à deux pas de la rue Rambuteau et proche du Centre Pompidou.

Dans un bel immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement est situé au troisième étage, il est très lumineux et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,10m.

+ D'INFORMATIONS :

Référence2769-NGU
Taxe foncière2 756 €
Charges de copropriété1 125 €
État général Rénové À Neuf
Exposition Sud Et Ouest
Étage 3/7
Fenêtre Bois Double
Volets Bois
Chauffage Central
Cave 1
Copropriété Oui
DPE VIERGE

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr