Sophie JODAR
06 72 84 09 49
974-SJO
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#Clé en main
LOCALISATION
Rians
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
319 000 €
PIÈCES
5
HABITABLE
105m²
EXTÉRIEUR
2000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison "coup de cœur" dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.


Situé au coeur de la Provence Verte, à Rians (83560), à seulement 15 km des sites Cadarache et Iter, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume, 35 km d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du village et des écoles, ce bien vous séduira par son calme, sa vue dégagée et dominante sur la nature et ses prestations actuelles .


Sur un terrain arboré et clôturé de 1930m2, cette ravissante maison rénovée se compose d'une jolie cuisine équipée, une salle-à-manger ouverte sur une spacieuse et lumineuse véranda, d'un séjour plein- sud ainsi que d'une chambre de plain pied et d'une belle salle d'eau,

A l'étage, 2 jolies chambres dont une sous combles,

Vous profiterez de son magnifique jardin entretenu, entourant la maison, avec sa piscine chauffée 8x4 .

Elle bénéficie également d'un joli studio aménagé indépendant avec sa salle d'eau/buanderie,

d'un abri voitures et de plusieurs places de stationnements.

A visiter sans tarder!

+ D'INFORMATION
ÉTAT GÉNERAL
bon
COPROPRIÉTÉ
Non
HABITABLE
105
ÉTAGE
0
EXPOSITION
sud
TAXE FONCIÈRE
702 €
PARKING
4
CAVE
6
FENÊTRE
double vitrage
VOLETS
bois
CHAUFFAGE
Clim. réversible + Pompe à chaleur+ cheminée insert bois
TAXE FONCIÈRE
702 €
RÉFÉRENCE
974-SJO
Émission de GES
7kMhEP/M2.an
Consommation d'énergie
209kMhEP/M2.an
@altTag
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DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Cuisine20.2m²NordCuisine équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée bois
Salon16.5m²Sud vue sur la nature et le jardin , accès direct sur la terrasse/coin barbecue
Dégagement2m²-couloir donnant sur une chambre de plain pied, salle d'eau et toilettes séparées
Salle d'eau 4.2m²-meuble double vasques + douche, belles prestations
Chambre 19m²nordchaleureuse et de plain pied, avec placard intégré
Chambre 220m²nord-sudsous les combles , lumineuse, rangements
Chambre 315m²sudbelle hauteur sous plafond, grand placard
Véranda16.3m²sudbaignée de lumière avec vue jardin+piscine et ouverte sur la salle-à manger/cuisine
Cave6m²-sous l'abri-voiture
Dépendance22m²nord-ouestjoli studio indépendant aménagé avec sa salle d'eau+ buanderie
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Sophie JODAR
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974-SJO
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Maison à vendre
Rians
Réf : 974-SJO

3 CH.

105 M²

2000 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison "coup de cœur" dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.


Situé au coeur de la Provence Verte, à Rians (83560), à seulement 15 km des sites Cadarache et Iter, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume, 35 km d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du village et des écoles, ce bien vous séduira par son calme, sa vue dégagée et dominante sur la nature et ses prestations actuelles .


Sur un terrain arboré et clôturé de 1930m2, cette ravissante maison rénovée se compose d'une jolie cuisine équipée, une salle-à-manger ouverte sur une spacieuse et lumineuse véranda, d'un séjour plein- sud ainsi que d'une chambre de plain pied et d'une belle salle d'eau,

+ D'INFORMATIONS :

ÉTAT GÉNERAL
bon
COPROPRIÉTÉ
Non
HABITABLE
105
ÉTAGE
0
EXPOSITION
sud
TAXE FONCIÈRE
702 €
PARKING
4
CAVE
6
FENÊTRE
double vitrage
VOLETS
bois
CHAUFFAGE
Clim. réversible + Pompe à chaleur+ cheminée insert bois
TAXE FONCIÈRE
702 €
RÉFÉRENCE
974-SJO
Émission de GES
7kMhEP/M2.an
Consommation d'énergie
209kMhEP/M2.an

CONTACT

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

06 72 84 09 49

|

sophie.jodar@m-oi.fr