Sophie JODAR
06 72 84 09 49
935-SJ.
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#Luxe
LOCALISATION
Rians
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
867 000 €
PIÈCES
8
HABITABLE
360m²
EXTÉRIEUR
6500m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente, en exclusivité, cette villa "coup de coeur" exceptionnelle, sur un vaste terrain paysagé de 6500m2 entièrement clos, avec forage et arrosage automatique.

Situé au coeur de la Provence Verte, à Rians (83560), à seulement 14km des sites Cadarache et Iter, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume et son accès autoroute, 35 km d'Aix-en-Provence, à moins d'1 heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence,  ce bien vous séduira pour son calme absolu, sa vue panoramique  et ses volumes.

Dotée d'une habitation principale de 360m2 environ, élevée d'un étage , 4 chambres de plain-pied, une suite parentale à l'étage avec dressing, bureau et salle de sport, un sous-sol intégral de 180m2 environ et d'un T2 indépendant de 50m2 environ en rez- de -jardin,  le potentiel ne manque pas. 

Piscine chauffée 5x13 avec sa couverture sécurisée automatique, une cuisine d'été entièrement équipée (four à pizza, barbecue) et un salon d'été, les amateurs de propriétés de standing seront séduits. 

A découvrir sans tarder !

+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
935-SJ.
TAXE FONCIÈRE
2 055 €
ÉTAT GÉNERAL
très bon et soigné
EXPOSITION
Sud
PARKING
10 places
FENÊTRE
double-vitrage
VOLETS
roulant
CHAUFFAGE
Chaudière fuel + plancher chauffant
CAVE
180
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
30 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
100 kWhEP/m2.an
@altTag
@altTag
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DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Cuisine18m²sudentièrement équipée et formant un L avec le salon+salle-à-manger
Dressing5m²--
Salle de bains13m²nord-
Bureau22m²ouest-
Dressing3m²nord-
Chambre47m²sudavec une cheminée insert et donnant sur balcon d'étage avec vue panoramique
Garage38m²sud-
Salle de sport32m²nord-est-
Cellier10m²nordArrière-cuisine
Salle d'eau 4m²est-
Chambre 311.4m²ouest-
Salle de bains7m²est-
Chambre 212.5m²est-
Chambre 113m²nord-
Salon - Séjour58m²sudcheminée et larges baies vitrées
Chambre 414m²sud-
Sous sol180m²-comprenant atelier, buanderie, chaufferie, cave à vins
Garage38m²sud-
Salle à manger23m²sudlumière traversante, le salon+salle-à-manger totalisant 80m2 environ.
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867 000 €
Maison à vendre
Rians
Réf : 935-SJ.

6 CH.

360 M²

6500 M²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente, en exclusivité, cette villa "coup de coeur" exceptionnelle, sur un vaste terrain paysagé de 6500m2 entièrement clos, avec forage et arrosage automatique.

Situé au coeur de la Provence Verte, à Rians (83560), à seulement 14km des sites Cadarache et Iter, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume et son accès autoroute, 35 km d'Aix-en-Provence, à moins d'1 heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence,  ce bien vous séduira pour son calme absolu, sa vue panoramique  et ses volumes.

Dotée d'une habitation principale de 360m2 environ, élevée d'un étage , 4 chambres de plain-pied, une suite parentale à l'étage avec dressing, bureau et salle de sport, un sous-sol intégral de 180m2 environ et d'un T2 indépendant de 50m2 environ en rez- de -jardin,  le potentiel ne manque pas. 

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
935-SJ.
TAXE FONCIÈRE
2 055 €
ÉTAT GÉNERAL
très bon et soigné
EXPOSITION
Sud
PARKING
10 places
FENÊTRE
double-vitrage
VOLETS
roulant
CHAUFFAGE
Chaudière fuel + plancher chauffant
CAVE
180
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
30 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
100 kWhEP/m2.an

CONTACT

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

0672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr