Nicolas GUERIN
06.79.46.21.73
922-NG.
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LOCALISATION
Rognes
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
699 000 €
PIÈCES
6
HABITABLE
158m²
EXTÉRIEUR
10000m²
DESCRIPTION
L'Office Immobilier de Rognes (13840) vous propose à la vente cette ravissante bastide nichée au coeur de la campagne du village de Rognes, à 4min seulement du centre du village et de ses commerces, 35min de la Gare TGV d'Aix en Provence, 25min du centre-ville historique d'Aix en Provence ou encore 40min de l'Aéroport de Marseille-Provence. 

Au coeur d'une parcelle joliment arborée et entretenue de près d'un hectare (10 000m2), ou se mélangent diverses essences méditerranéennes telles que les chênes, pins, figuiers... Le terrain, parfaitement plat, ne manque pas d'atouts. À ce titre, les propriétaires actuels entretiennent avec passion un potager et un verger très productifs. Le terrain dispose d'un forage. 

Quant à la maison, implantée au centre, elle ne souffre d'aucun vis à vis et d'aucune nuisance sonore, se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée et dispose d'un garage attenant (possibilité de transformation en habitation (et donc de bénéficier de 33m2 habitables supplémentaires)), ainsi que d'un abri voitures (composé de deux stationnements et deux caves, l'une pour le moteur piscine, la seconde pour la réserve de Fioul,  et d'une serre). 

La piscine offre 6m par 12m et est traitée au chlore. 

Un garage de 20m2 (alimenté en eau et en électricité) complète  les dépendances. 

À découvrir absolument ! 
+ D'INFORMATION
ÉTAT GÉNERAL
BON
COPROPRIÉTÉ
Non
HABITABLE
158
ÉTAGE
0
EXPOSITION
SUD
TAXE FONCIÈRE
1734 €
PARKING
10
CAVE
2
FENÊTRE
DOUBLE VITRAGE
VOLETS
ALU
CHAUFFAGE
FIOUL VIESSMAN
TAXE FONCIÈRE
1734 €
RÉFÉRENCE
922-NG.
Émission de GES
24kMhEP/M2.an
Consommation d'énergie
82kMhEP/M2.an
@altTag
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DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Pièce de vie54.35m²SUDSéjour Cathédrale, belle lumière.
Cuisine11.82m²SUDPossibilité d'ouvrir sur Séjour.
Chambre 111.09m²EST-
Chambre 217.33m²OUESTDressing de 2m2 intégré, Salle d'eau attenante.
Salle de bains9.28m²NORDrénovée récemment
Chambre 312.42m²SUD-
Chambre 411.53m²SUDsurplombée d'une mezzanine de 5,89m2 et d'un dressing de 1m2.
Bureau11.92m²SUDVue sur séjour, accès aux combles
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Maison à vendre
Rognes
Réf : 922-NG.

4 CH.

158 M²

10000 M²


Au coeur d'une parcelle joliment arborée et entretenue de près d'un hectare (10 000m2), ou se mélangent diverses essences méditerranéennes telles que les chênes, pins, figuiers... Le terrain, parfaitement plat, ne manque pas d'atouts. À ce titre, les propriétaires actuels entretiennent avec passion un potager et un verger très productifs. Le terrain dispose d'un forage. 


Quant à la maison, implantée au centre, elle ne souffre d'aucun vis à vis et d'aucune nuisance sonore, se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée et dispose d'un garage attenant (possibilité de transformation en habitation (et donc de bénéficier de 33m2 habitables supplémentaires)), ainsi que d'un abri voitures (composé de deux stationnements et deux caves, l'une pour le moteur piscine, la seconde pour la réserve de Fioul,  et d'une serre). 

+ D'INFORMATIONS :

ÉTAT GÉNERAL
BON
COPROPRIÉTÉ
Non
HABITABLE
158
ÉTAGE
0
EXPOSITION
SUD
TAXE FONCIÈRE
1734 €
PARKING
10
CAVE
2
FENÊTRE
DOUBLE VITRAGE
VOLETS
ALU
CHAUFFAGE
FIOUL VIESSMAN
TAXE FONCIÈRE
1734 €
RÉFÉRENCE
922-NG.
Émission de GES
24kMhEP/M2.an
Consommation d'énergie
82kMhEP/M2.an

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Gérant

06.79.46.21.73

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nicolas.guerin@m-oi.fr