Nicolas GUERIN
06.79.46.21.73
766-3-NG.
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#Luxe
LOCALISATION
Brignoles
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
2 699 000 €
PIÈCES
10
HABITABLE
840m²
EXTÉRIEUR
85000m²
DESCRIPTION

L'Office Immobilier de Brignoles (83170) vous propose en Exclusivité cette superbe propriété de maitre à 30min du centre-ville historique. 

Au coeur de la commune de Brignoles (83170), dans un écrin de verdure et à seulement 5min de l'autoroute A7, cette propriété vous séduira pour son cadre champêtre, son niveau de prestations (rénovation récente) ainsi que son accessibilité aux différents axes majeurs (autoroute 5min, Aéroport 45min, TGV Aix 40min). 

La Bâtisse principale, de plus de 700m2, se compose de 7 chambres et d'un vaste bureau de près de 80m2, d'une salle de réception, et de nombreuses caves. L'ensemble de la propriété à été rénové durant les 10 dernières années et propose des prestations actuelles, respectueuses du cachet historique de la propriété. 

S'ajoutent à cette bâtisse de nombreuses dépendances telles que la maison de gardien (T2 indépendant de 67m2), le garage (plus de 10 voitures et 308m2) et une salle de sport de 30m2. 

Le terrain quant à lui offre près de 85ha boisés, dont environ 15ha classés en AOP sur lesquels des autorisations d'exploiter sont en cours d'obtention. 

Un paradis à découvrir sans plus attendre, 

Je me tiens à votre disposition pour échanger plus amplement sur le sujet, 

+ D'INFORMATION
ÉTAT GÉNERAL
Rénové
COPROPRIÉTÉ
Non
HABITABLE
840
ÉTAGE
0
EXPOSITION
EST-OUEST
TAXE FONCIÈRE
5385 €
PARKING
15
CAVE
6
FENÊTRE
Double
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FUEL
TAXE FONCIÈRE
5385 €
RÉFÉRENCE
766-3-NG.
Émission de GES
34kMhEP/M2.an
Consommation d'énergie
290kMhEP/M2.an
@altTag
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DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Séjour58m²ESTSalle de réception avec WC et dressing
Salon - Séjour26.3m²SUDAttenant à la salle de réception
Chambre25.3m²SUDSDB + dressing
Chambre26m²OUESTaccès terrasse
Chambre25.5m²OUEST-
Cave117m²-4 caves en sous sol, saines et hors d'eau.
Chambre76.6m²SUD - OUESTSuite Parentale avec dressing et SDB
Salon - Salle à manger57.35m²SUD-
Bureau82m²EST - OUEST Possibilité de faire une pièce réception
Chambre21m²ESTDressing
Chambre29m²OUESTSDB et Dressing
Chambre101m²EST - NORD Master suite, accès indépendant.
Chambre36m²SUDAccès sur extérieur indépendant.
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Maison à vendre
Brignoles
Réf : 766-3-NG.

9 CH.

840 M²

85000 M²

L'Office Immobilier de Brignoles (83170) vous propose en Exclusivité cette superbe propriété de maitre à 30min du centre-ville historique. 

Au coeur de la commune de Brignoles (83170), dans un écrin de verdure et à seulement 5min de l'autoroute A7, cette propriété vous séduira pour son cadre champêtre, son niveau de prestations (rénovation récente) ainsi que son accessibilité aux différents axes majeurs (autoroute 5min, Aéroport 45min, TGV Aix 40min). 

La Bâtisse principale, de plus de 700m2, se compose de 7 chambres et d'un vaste bureau de près de 80m2, d'une salle de réception, et de nombreuses caves. L'ensemble de la propriété à été rénové durant les 10 dernières années et propose des prestations actuelles, respectueuses du cachet historique de la propriété. 

+ D'INFORMATIONS :

ÉTAT GÉNERAL
Rénové
COPROPRIÉTÉ
Non
HABITABLE
840
ÉTAGE
0
EXPOSITION
EST-OUEST
TAXE FONCIÈRE
5385 €
PARKING
15
CAVE
6
FENÊTRE
Double
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FUEL
TAXE FONCIÈRE
5385 €
RÉFÉRENCE
766-3-NG.
Émission de GES
34kMhEP/M2.an
Consommation d'énergie
290kMhEP/M2.an

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nicolas.guerin@m-oi.fr